Ref : 1281160-0L
Location Local d'activités
Location Locaux d'Activités et Bureaux - Vénissieux (69200) - à partir de 200 m²
Vénissieux (69200)
Loyer : 3 333 528 € / an
Surface 35 075 m²
Divisible dès 200 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location à Vénissieux, au sein d'un nouveau parc d'activités composé de 8 bâtiments, des locaux d'activités neufs et des bureaux à partir de 200 m². Nombreuses places de parking extérieures et en sous-sol.
Idéalement situés à proximité des transports en commun et du Bd périphérique.
Livraison 2ème trimestre 2025 !
Prestations du bien
- 180 places de parking extérieures (parkings visiteurs et places devant les cellules)
- 390 places de parking en sous-sol (sous les bâtiments A2 et A3)
Informations financières
- Bail : 6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Loyer activités : 95 euros HT/HC/m²/an
Loyer bureaux plateau nu : 135 euros HT/HC/m²/an
Loyer bureaux cloisonné câblé : 145 euros HT/HC/m²/an
Parking extérieur : 250 euros HT/Unité/an
Parking intérieur : 450 euros HT/Unité/an ( + 100 euros pour une place avec borne de recharge)
Provisions pour charges : 5 % du loyer HT - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 10 825 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 10 825 | 2ème trimestre 2025 | 95 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| R+1 | Activités | 5 050 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 5 050 | 2ème trimestre 2025 | 95 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Activités | 4 500 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 4 500 | 2ème trimestre 2025 | 95 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| R+1 | Activités | 2 460 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 460 | 2ème trimestre 2025 | 95 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Activités | 4 010 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 4 010 | 2ème trimestre 2025 | 95 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Activités | 3 200 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 3 200 | 2ème trimestre 2025 | 95 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Activités | 1 400 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 400 | 2ème trimestre 2025 | 95 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 595 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 595 | 2ème trimestre 2025 | 135 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 1 060 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 1 060 | 2ème trimestre 2025 | 135 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Activités | 1 975 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 975 | 2ème trimestre 2025 | 95 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 35 075 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 35, 39, 54, 79, 93, 111, 112, 113 et Zi1
- Metro: Métro ligne D station "Gare de Vénissieux"
- Tramway: Tramway T4 arrêt "Gare de Vénissieux"
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Activités | 10 825 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 10 825 | 2ème trimestre 2025 | 95 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| R+1 | Activités | 5 050 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 5 050 | 2ème trimestre 2025 | 95 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Activités | 4 500 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 4 500 | 2ème trimestre 2025 | 95 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| R+1 | Activités | 2 460 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 460 | 2ème trimestre 2025 | 95 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Activités | 4 010 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 4 010 | 2ème trimestre 2025 | 95 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Activités | 3 200 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 3 200 | 2ème trimestre 2025 | 95 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Activités | 1 400 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 400 | 2ème trimestre 2025 | 95 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 595 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 595 | 2ème trimestre 2025 | 135 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 1 060 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 1 060 | 2ème trimestre 2025 | 135 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Activités | 1 975 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 975 | 2ème trimestre 2025 | 95 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 35 075 m² |
