Bureau à louer à Lyon 3 - 69003

Location de bureau à Lyon 3

Implanté sur la rive gauche du Rhône, le 3e arrondissement de Lyon abrite le quartier La Part-Dieu. Par la richesse de ses équipements et services de proximité, c'est un lieu idéal pour implanter une entreprise. Vous recherchez une location de bureau à Lyon 3 ? MALSH vous propose sa sélection de bureaux disponibles dans ce secteur.

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Louer vos locaux à Lyon : pourquoi choisir le 3e arrondissement ?


Vous envisagez d'implanter votre entreprise à Lyon ? Pourquoi ne pas installer vos locaux dans le 3e arrondissement ? Poumon économique de la capitale du Rhône, 2 581 entreprises se sont installées dans le 3e. Ce qui représente 20 % des créations d'entreprises à Lyon en 2020.

Le 3e arrondissement de Lyon : un quartier dynamique pour implanter une entreprise 

Vous souhaitez louer vos bureaux à Lyon 3 ? Banque et assurances, ingénierie, télécommunications, transports font partie des secteurs présents. Le 3e arrondissement accueille notamment la Banque populaire, Orange, et la SNCF. De nombreux établissements publics ont également choisi de s'y installer. Quelques exemples : la Métropole de Lyon et l'hôpital Édouard Herriot.

Vous avez envie d'y implanter votre entreprise ? N'hésitez pas à consulter nos bureaux disponibles à la location.

La gare Lyon-Part-Dieu : un pôle multimodal

En optant pour une location de bureau à Lyon 3, profitez de la gare Lyon-Part-Dieu. Véritable pôle multimodal, elle sera l'alliée de vos déplacements professionnels. De la gare, prenez le TGV, le métro, le tramway et même l'avion. Avec le tram express Rhônexpress, en 25 minutes, rejoignez l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.

Par ailleurs, le réseau de transports en commun dessert chaque quartier de l'arrondissement. Ce qui rend votre entreprise facilement accessible à vos partenaires d'affaires et collaborateurs.

Profitez d'un cadre de travail de qualité en louant des bureaux à Lyon 3

Espaces verts, bouchons et centre commercial sont au menu du 3e arrondissement lyonnais. Pendant leur pause déjeuner, vos collaborateurs aimeront pique-niquer dans le parc Georges Bazin ou le parc Chambovet. À moins qu'ils se retrouvent autour de spécialités lyonnaises dans un bouchon, rue de Bonnel ou rue de Créqui. Et pourquoi ne pas aller flâner le long des berges du Rhône ?

Installer votre entreprise au cœur de Lyon, c'est aussi bénéficier de lieux emblématiques comme le centre commercial La Part-Dieu et les Halles Paul Bocuse.

Dans quel quartier installer les bureaux de votre entreprise ?

Vous souhaitez louer un espace de travail à Lyon 3 ? Quelle est la situation du parc immobilier professionnel d'entreprises (hors commerces) dans le 3e arrondissement ? Il se compose de 99 % de bureaux (en 2021). Entre 2010 et 2019, de nouveaux bureaux ont été construits, soit une surface de 273 200 m².

Par conséquent, l'offre immobilière est importante, que ce soit à la vente ou à la location.

Louer un bureau au cœur du quartier d'affaires La Part-Dieu

La Part-Dieu est le deuxième quartier d'affaires français. Situé à proximité du 6e arrondissement et de Villeurbanne, il comptabilise plus de 2 500 entreprises. C'est au cœur de ce quartier que sont implantés la gare Lyon-Part-Dieu et le centre commercial du même nom. Autre lieu emblématique, la tour Part-Dieu. Immeuble tertiaire qui dispose d'une offre de bureaux non négligeable. 

Vous souhaitez louer un bureau dans ce quartier ? Retrouvez toutes nos annonces de biens disponibles sur notre site.

Choisir le quartier Préfecture pour la location de vos espaces de travail

Avez-vous pensé au quartier Préfecture pour installer votre entreprise ? Situé au bord du Rhône, traversé par les Cours Lafayette et Gambetta, Préfecture est un quartier dynamique. Composé d'immeubles anciens, il propose un cadre de travail agréable. N'hésitez pas à nous consulter sur les bureaux disponibles à la location.

Installer votre entreprise dans le quartier Villette-Paul Bert, à proximité de La Part-Dieu

Ancien quartier industriel, Villette-Paul Bert se compose d'habitations et d'immeubles de bureaux. En louant un bureau dans ce quartier, profitez de sa proximité avec la gare Lyon-Part-Dieu. Ce secteur vous intéresse ? MALSH dispose d'une sélection variée de biens professionnels à la location dans le 3e arrondissement de Lyon.

Location de bureaux à Lyon 3 : comment les sélectionner ?

L'offre de bureaux à la location dans le 3e arrondissement lyonnais est diversifiée. Si le loyer et la durée de bail font partie des critères importants, la localisation des bureaux n'est pas à négliger.  

Bien choisir l'emplacement de votre immeuble de bureaux en location 

L'emplacement de votre entreprise peut avoir un impact sur votre croissance. Par conséquent, étudiez en amont le quartier le plus adapté. Pour cela, plusieurs points sont à analyser :

  • la proximité de vos partenaires d'affaires ;
  • la concurrence de votre entreprise ;
  • l'accessibilité de vos bureaux ;
  • la présence de transports en commun pour vos collaborateurs ;
  • les services de proximité.

Vous vous déplacez régulièrement en avion ? Préférez un quartier à proximité de La Part-Dieu. Facilitez l'accès de l'entreprise à vos collaborateurs. Louez un immeuble près d'un arrêt de métro. Vous recevez des clients ? Pensez aux places de parking près des bureaux. Nos consultants, experts du marché immobilier Rhône-Alpes, vous accompagnent dans votre stratégie d'implantation.

Définir la surface de vos espaces de travail

Il n'existe pas de surface minimum obligatoire pour les espaces de travail. En revanche, il existe une norme AFNOR. La surface conseillée pour un bureau individuel est de 14 m². Pour un espace partagé, on estime une surface de 7 m² par poste de travail. Comptez 2 m² par personne pour une salle de réunion. Calculez également la surface dédiée à l'espace de circulation, les locaux techniques et les salles de détente.

La surface totale de vos bureaux sera à adapter en fonction de votre activité et du nombre de collaborateurs.

Location de bureau à Lyon : quel type de prestations recherchez-vous ? 

Quelles prestations désirez-vous pour vos bureaux en location ? Un accès PMR (personne à mobilité réduite), un étage, une place de parking ? À moins que vous ne souhaitiez un service de restauration dans l'immeuble. Notez également la possibilité de louer des espaces de travail en coworking. Une alternative lorsque votre besoin de bureau sur Lyon est ponctuel.

Pour la location de votre bureau à Lyon 3, MALSH Realty & Property vous accompagne tout au long de votre projet. Notre équipe vous propose des biens professionnels qui sont performants tout en vous apportant un cadre de travail de qualité.