Location de bureau Lyon 4 (69004)

Location de bureau à Lyon 4

Implanté au nord de Lyon sur la colline de la Croix-Rousse, le 4e se situe entre le 1er arrondissement et Caluire. Quartier à la fois dynamique et prestigieux, il possède toutes les infrastructures propices à l'installation d'une entreprise. Vous êtes entrepreneur ? Vous envisagez la location de bureau à Lyon 4. MALSH vous accompagne dans votre projet immobilier professionnel.

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Louer des bureaux à Lyon : pourquoi choisir le 4e arrondissement ?

Implanté dans la partie nord de Lyon, le 4e arrondissement est limitrophe des 1er, 6e et 9e arrondissements. Il est bordé par le Rhône et la Saône. Ses trois quartiers principaux sont : la Croix-Rousse, Gros Caillou et Serin-Gillet.

Le 4e arrondissement est surtout doté de quartiers résidentiels. Par conséquent, le secteur d'activités prédominant est le service aux particuliers, notamment la santé. On note de nombreux établissements médicaux comme l'Hôpital de la Croix-Rousse. Les activités liées au tourisme (culturelles, restauration, etc.) viennent en second. Le 4e arrondissement compte 4 300 établissements, dont les entreprises CNR et Labeldom.

Notez également en 2020 la création de 794 entreprises, soit 20 %. Ce qui correspond au taux moyen de la métropole lyonnaise.

La situation du parc immobilier d'entreprises du 4e arrondissement de Lyon 

Vous recherchez un immeuble de bureaux à louer dans cet arrondissement ? Son parc immobilier d'entreprise est restreint. À titre d'information, sa surface est de 47 800 m², dont 84 % sont des bureaux. Que ce soit dans le quartier Croix-Rousse ou Gros-Caillou ce sont des locaux de petite surface. Par ailleurs, l'offre concerne essentiellement des locaux anciens.

Louer vos locaux d'entreprise dans un arrondissement bien desservi

En louant vos bureaux dans chaque quartier du 4e arrondissement, bénéficiez d'un réseau de transports développé. Ce qui est pratique pour vos déplacements professionnels, mais aussi pour vos collaborateurs.

Le métro dessert le 4e grâce aux lignes M et C. Ainsi, vous pourrez emprunter le métro aux stations Croix-Rousse et Hénon. Notez également la présence de nombreuses lignes de bus et de trolleybus. Ce dernier dessert notamment les trajets Grange Blanche - Montessuy et Hôtel de Ville - Place de la Croix-Rousse.

Et pourquoi ne pas venir travailler en vélo ? C'est possible avec le service du Vélo'v, disponible sur les quais et sur le plateau.

Choisir vos bureaux dans un arrondissement dynamique et animé 

Le 4e arrondissement est un village au cœur de la ville de Lyon. C'est un cadre attractif aussi bien pour les résidents que pour les actifs.

Louer des locaux dans le 4e arrondissement, c'est bénéficier de petits commerces de proximité, de bouchons ou de nombreux restaurants. C'est également profiter de l'animation du marché de la Croix-Rousse plusieurs fois par semaine. Le temps de la pause déjeuner, vos collaborateurs aimeront flâner sur les rives aménagées de la Saône.

Cette zone possède également plusieurs sites attractifs. On peut citer le mur des Canuts, le théâtre de la Croix-Rousse ou le Jardin Rosa Mir. Pour offrir un cadre de travail agréable à vos collaborateurs, retrouvez tous nos annonces de bureaux en location.

Location de bureau à Lyon 4 : comment sélectionner vos espaces de travail ?

Vous envisagez de louer des locaux à la Croix-Rousse ? À Serin-Gillet ? Afin de savoir si le quartier correspond aux besoins de votre entreprise, rédigez un cahier des charges. Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise, il est important de bien les choisir.

Forts de leur connaissance du marché immobilier de Rhône-Alpes, nos consultants peuvent vous aider. Ce cahier devra prendre en compte le prix du loyer, la localisation, la surface exploitable, etc.

Quel emplacement pour votre immeuble de bureaux ? 

Vous souhaitez un local à proximité du parc de la Cerisaie ? Est-ce que cette localisation est adaptée à votre activité ? Pour le déterminer, prenez en compte plusieurs paramètres.

Les besoins spécifiques de votre entreprise

Commencez par la question de la proximité de vos clients ou partenaires. Vous travaillez régulièrement avec des entreprises implantées dans le quartier Vaise ? Optez pour une localisation près du 9e arrondissement. Votre activité implique des déplacements professionnels ? Optimisez votre temps de travail en implantant vos locaux près d'un axe routier. N'oubliez pas également d'étudier la concurrence présente dans le quartier de votre implantation.

Votre entreprise est-elle facilement accessible à votre équipe de collaborateurs ?

La circulation en voiture dans le centre de Lyon peut s'avérer difficile pour vos collaborateurs. Sans compter l'absence de parking. Installez de préférence vos bureaux à proximité d'une station de métro ou d'un arrêt de bus.

Quels services de proximité pour votre entreprise ? 

Pour la location de bureau à Lyon 4, pensez également aux services de proximité. Vous organisez souvent des déjeuners d'affaires ? Louez vos locaux professionnels au cœur du quartier Croix-Rousse. Rendez-vous rue du Chariot d'Or ou rue du Mail pour goûter à la gastronomie lyonnaise.

L'emplacement de vos futurs bureaux est primordial pour la pérennité de votre entreprise.

Open space, salle de réunion : quelle surface pour vos espaces de travail ? 

Vous envisagez la location de bureau à Lyon 4 ? Pensez à bien calculer la surface de vos locaux.

Quel type de bureaux souhaitez-vous ? 

Le type de locaux dépendra de votre activité et de vos méthodes de travail. Aimez-vous les espaces ouverts pour travailler ? Choisissez un local aménagé d'un open space. Chaque semaine, vous faites une réunion d'équipe ? Prévoyez une salle de réunion.

Bureau individuel, salle de détente, salle d'archivage faites la liste pour déterminer les besoins de votre entreprise.

Comment calculer l'espace de vos postes de travail ? 

L'espace sera à adapter selon le type d'espaces de travail. Votre immeuble sera composé de bureaux individuels ? Comptez 14 m² de surface pour un local individuel. Pour un open space, on estime la surface à 7 m² par poste de travail. Dans le cas d'une salle de réunion, on attribue 2 m² à chaque personne.

À ce calcul s'ajoute la surface pour l'espace dit de confort et les locaux techniques.

Notez qu'il existe de nouveaux espaces de bureaux comme le coworking ou le bureau privatif. N'hésitez pas à vous renseigner auprès de nos consultants.

Parking privatif, cuisine équipée : quelle prestation pour vos bureaux ? 

Les prestations dépendent en partie de votre activité. Votre entreprise est un établissement recevant du public ? Un accès PMR (personne à mobilité réduite) est recommandé. Un étage, un parking privatif, une cuisine équipée font partie des prestations que nous proposons.

Pour la recherche de votre location de bureau à Lyon 4, MALSH Realty & Property vous accompagne. Nous vous apportons des solutions immobilières qui concilient immobilier et humain.