Location Bureau à Lyon 8 (69008)

Location de bureau à Lyon 8

Limitrophe au 3e et 7e arrondissements de Lyon, le 8e se situe près de Bron et Vénissieux. Quartier dynamique et commerçant, ses infrastructures contribuent au développement de votre entreprise. Entrepreneur, profitez de sa proximité avec La Part-Dieu pour installer vos locaux. Vous êtes à la recherche d'une location de bureau à Lyon 8 ? MALSH met à votre disposition un grand choix de biens professionnels disponibles à la location.

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Location de bureaux à Lyon : pourquoi installer son entreprise dans le 8e arrondissement ?

En 2020, le 8e arrondissement de Lyon a connu 1 680 créations d'entreprises. Ce qui représente un taux de création de 29 %. Ce taux est supérieur à la moyenne métropolitaine qui est de 20 %. Les secteurs d'activités les plus représentés sont les services à la personne et les services aux entreprises.

On note que les services à la personne sont notamment tournés vers la santé. Ainsi, le 8e arrondissement accueille l'hôpital privé Jean Mermoz ou encore l'Hôpital privé Natecia.

Le tissu économique du 8e arrondissement de Lyon est très diversifié. De grandes entreprises côtoient des TPE (très petite entreprise). Panzani, Merck Santé ou Datafirst font partie de ces sociétés.

Choisir un immeuble de bureaux près des transports

Louer vos bureaux dans le 8e arrondissement de Lyon, c'est bénéficier d'un réseau de transports multiples. Pour développer votre entreprise, profitez de la proximité des axes routiers. Facilitez vos déplacements professionnels en optant pour des bureaux près du boulevard périphérique Laurent Bonnevay.

Cet arrondissement est desservi par les transports en commun. Pour accéder aux locaux, vos collaborateurs emprunteront le tramway avec les lignes T2, T4 et T6. À moins qu'ils ne prennent le métro. La ligne de métro D dessert les stations Sans-souci, Monplaisir, Grange Blanche, Laennec et Mermoz Pinel. Notez également la présence de lignes de bus dans chaque quartier.

Un arrondissement près du quartier La Part-Dieu

En installant votre entreprise dans le 8e arrondissement, vous vous placez à proximité de La Part-Dieu. Le quartier d'affaires comptant de nombreuses entreprises, cela peut être propice pour développer votre activité. Au cœur de ce quartier, se trouve aussi la gare La Part-Dieu. Pôle multimodal, elle vous permet de prendre le TGV, mais aussi l'avion. Le Rhônexpress vous conduira à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.

Commerces et musées : bénéficiez d'un cadre de travail agréable

Opter pour la location de bureau à Lyon 8, c'est installer son entreprise près de services de proximité. Vous trouverez de nombreux commerces, notamment avenue des Frères Lumière, au cœur du quartier Monplaisir. 

Le 8e est aussi un arrondissement culturel avec le musée Lumière et le musée Urbain Tony Garnier. Du mur de celui-ci, vous pourrez admirer une fresque monumentale.

Le parc immobilier des bureaux du 8e arrondissement de Lyon

Vous souhaitez louer un immeuble professionnel avec parking ? En dix ans, 70 000 m² de locaux ont été construits dans le 8e arrondissement. La part affectée aux bureaux étant de 65 %. 

En 2021, le parc immobilier d'entreprises (hors commerces) était partagé entre les bureaux (39 %) et locaux industriels (61 %). Toutefois, les transactions, vente ou location, concernent essentiellement les bureaux.

Monplaisir, Mermoz, Les États-Unis ou encore Le Bachut font partie des quartiers du 8e arrondissement de Lyon. Retrouvez sur notre site les annonces de locaux disponibles à la location.

Louer votre immeuble de bureaux à Lyon 8 : comment le choisir ?

Vous envisagez de louer des locaux dans le 8e arrondissement de la capitale du Rhône ? Définissez en amont les critères de recherche en fonction de l'activité de votre entreprise. Outre le prix, interrogez-vous sur la localisation des bureaux et la surface des espaces de travail.

Monplaisir, Mermoz : comment sélectionner l'emplacement de votre local professionnel ?

Monplaisir, Mermoz, Les États-Unis font partie des quartiers du 8e arrondissement. Toutefois, comment savoir quel est le bon quartier pour installer votre entreprise ? Définissez en priorité les besoins de celle-ci. 

Les besoins de votre entreprise

Étudiez la proximité de vos partenaires. Leurs entreprises se situent à La Part-Dieu ? Optez pour un local près des quartiers Jean Moulin- Marius Berliet ou Monplaisir. Vérifiez les réseaux de transport à proximité. Pour vos déplacements, prévoyez un bureau installé près de la Rocade Est.

L'accessibilité de vos locaux 

Vos bureaux sont-ils facilement accessibles à vos collaborateurs ? Louez de préférence près d'une station de métro ou un arrêt de tramway. Vous recevez des clients ou partenaires ? Avez-vous pensé aux places de parking ?

Les services de proximité 

Dernier point à ne pas négliger lors de la recherche de vos locaux : les services de proximité. Le quartier est-il doté de commerces, restaurants, etc. Grâce à leur connaissance du marché immobilier professionnel lyonnais, nos consultants vous aident à établir votre stratégie d'implantation à Lyon.

Open space, salle de réunion : quelle surface pour vos postes de travail ?

La surface est un autre critère clé à prendre en compte. Définissez-la en fonction de votre activité et du nombre collaborateurs. Il vaut mieux un local plus grand que trop petit. Faire des travaux dans un local loué peut s'avérer difficile.

Le nombre de pièces dans vos bureaux 

Pour calculer la surface totale, déterminez le nombre de pièces nécessaires à votre activité. Vous faut-il des bureaux individuels ? Un espace de travail partagé ouvert ? Une salle de réunion ? 

Pensez également aux espaces dédiés au bien-être de vos collaborateurs : salle de détente, cuisine, etc. Sans oublier les bureaux techniques : salle d'archivage, de stockage, etc.

La surface conseillée pour chaque espace de travail 

Pour la surface de vos bureaux, il est conseillé de suivre les normes AFNOR :

  • 14 m² pour un bureau individuel ;
  • 10 m² par personne pour un bureau partagé ;
  • 7 m² par poste de travail pour un open space ;
  • 2 m² par collaborateur pour une salle de réunion.

Ajoutez 10 à 15 % d'espaces de support. Notez également l'émergence de nouveaux bureaux. C'est le cas des espaces de coworking et du bureau privatif. 

Pour la location de bureau à Lyon 8, MALSH Realty & Property vous accompagne dans votre projet d'implantation. Nous vous présentons des biens en accord avec votre cahier des charges et votre activité. Un immeuble vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour faire un point.