Bureau à vendre Lyon 6 - 69006

Achat de bureau à Lyon 6

Le 6e arrondissement se situe au nord-est de l'agglomération de Lyon, sur la rive gauche du Rhône. Implanté à proximité de La Part-Dieu et de Villeurbanne, le parc de la Tête d'Or occupe à lui seul un tiers de sa surface. Quartier très prisé par les entreprises pour sa qualité de vie, le 6e arrondissement lyonnais est dominé par le secteur tertiaire.

Vous envisagez l'achat de bureau à Lyon 6 ? Grâce à sa connaissance du marché immobilier de la région Rhône-Alpes, MALSH vous accompagne dans la réalisation de votre projet d'acquisition de locaux professionnels. Retrouvez en exclusivité toutes nos annonces de bureaux en vente dans ce secteur.

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Le 6e arrondissement de Lyon, un secteur attractif pour acheter vos locaux


Le 6e arrondissement est, sans doute, l'un des secteurs les plus plébiscités de la ville de Lyon. Il est agréable de vivre dans ses quartiers, mais aussi d'y travailler. C'est un arrondissement dynamique qui associe zones urbaines et espaces verts. Le parc de la Tête d'Or et la place Maréchal Lyautey faisant partie des lieux emblématiques.

Un réseau de transport en commun développé

Installer vos bureaux dans le 6e arrondissement de Lyon, c'est avoir accès à un réseau de transports développé. Cet arrondissement dispose de plusieurs lignes de bus. De plus, il est traversé par les lignes A et B du métro. Les stations de métro desservies sont Foch, Masséna, Charpennes et Brotteaux. Vos locaux seront, ainsi, facilement accessibles à vos collaborateurs

Une proximité avec le quartier de La Part-Dieu

Le 6e arrondissement de Lyon est limitrophe avec le quartier de La Part-Dieu. Ce dernier abrite le pôle multimodal de la gare du même nom. Votre activité professionnelle nécessite des déplacements en train ou en avion ? Prenez votre TGV à la gare Lyon-Part-Dieu. Et pour rejoindre l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, il vous suffit d'emprunter le tram express Rhônexpress.

Un cadre de vie agréable pour travailler 

 En implantant votre entreprise dans le 6e arrondissement de Lyon, vous offrez un cadre de travail idyllique à vos collaborateurs. Commerces de proximité, restaurants, espaces verts sont les atouts de cet arrondissement.

Vos collaborateurs prendront un bol d'air le long des berges du Rhône, pendant la pause déjeuner. À moins qu'ils ne préfèrent flâner dans le parc de la Tête d'Or. Ils feront les boutiques sur le cours Vitton ou avenue Maréchal de Saxe. Ils se divertiront dans les nombreux restaurants, bouchons et cafés présents, notamment dans le quartier Brotteaux.

Quelle activité développer dans le 6e arrondissement de Lyon ?  

Le 6e arrondissement de Lyon propose une offre de bureaux bien adaptée, autant à une grande entreprise qu'à une PME ou une start up. Il représente 13 % du parc des bureaux de la ville de Lyon, dont une forte concentration à la Cité Internationale. Le taux de création d'entreprises annuel est de +14,3 %.

Les principales activités représentées sont les services aux entreprises, les activités financières et immobilières et l'ingénierie. Axa, Alteca, Sicadae font partie des professionnels qui ont choisi le 6e arrondissement.

L'implantation d'une activité tertiaire 

Située entre le parc de la Tête d'Or et les berges du Rhône, la Cité Internationale s'étend sur 20 hectares. C'est un centre tertiaire, culturel et touristique qui compte 60 entreprises. Elle accueille des bureaux, des salles de conférence, le centre de Congrès de Lyon ainsi qu'un amphithéâtre. Elle propose une offre complète de services de proximité (hôtels, restaurants, etc.). Comptez 20 minutes pour vous rendre à l'aéroport Lyon-Bron et 10 minutes environ à La Part-Dieu.

Notez que l'avenue Thiers abrite également de nombreuses activités de services. 

L'implantation d'une activité commerciale  

L'offre commerciale du 6e arrondissement se concentre surtout sur les Cours Lafayette, Vitton et Franklin Roosevelt ainsi que sur l'avenue de Saxe. Ce sont notamment des commerces de bouche et de prêt-à-porter. Par conséquent, l'installation d'activités de services sera limitée dans certains secteurs. C'est le cas, par exemple, sur le cours Vitton.

Enfin, les secteurs industriels et artisanaux sont aussi représentés dans le 6e arrondissement, à proximité de Villeurbanne. 

Comment choisir vos bureaux dans le 6e arrondissement de Lyon ? 

L'offre des bureaux en vente dans le 6e arrondissement de Lyon est variée. Elle conviendra aussi bien à une petite qu'à une grande entreprise : locaux modernes, pièces spacieuses. 

Hormis le prix, plusieurs questions sont à se poser pour choisir son immeuble professionnel. Où implanter mon activité ? Quelle surface pour mes bureaux ? Nos consultants vous apportent les réponses les plus adaptées, grâce à leur connaissance du marché immobilier pour les professionnels lyonnais.

La localisation de votre bureau ou local commercial 

Choisissez la localisation de votre immeuble de bureaux en fonction de votre activité. Votre entreprise organise souvent des conférences ou séminaires ? Investissez dans des locaux à proximité de la Cité Internationale, équipée de salles adaptées. Pensez également à vos collaborateurs. Ils seront plus enclins à évoluer dans un quartier animé et agréable, comme Brotteaux.

L'accessibilité à vos locaux n'est pas à négliger. Vos déplacements professionnels impliquent de prendre le train ? Implantez vos bureaux à proximité de la Part-Dieu, par exemple. Vous recevez des clients ? Prévoyez des places de parking lors de votre achat de bureau à Lyon 6.

Quelle surface pour des bureaux divisibles ou non divisibles ?

La surface de votre espace professionnel est à déterminer selon l'aménagement souhaité et le nombre de collaborateurs. Êtes-vous à la recherche de bureaux individuels ? D'un open space ? À titre d'information, la surface conseillée d'un bureau individuel est de 14 m². Comptez 7 m² par personne en open space. À ce calcul, s'ajoutent les autres pièces comme la salle des archives.

Sachez que vous pouvez également acquérir un immeuble et mettre en location une partie des bureaux. Pour réaliser cette opération, il faut que l'immeuble soit divisible. Contactez-nous pour plus d'informations. 

Pourquoi faire appel à MALSH pour l'achat de bureau à Lyon 6 ?

Vous recherchez un immeuble professionnel à proximité des berges du Rhône ? Près d'une ligne de métro ? MALSH Realty & Property vous accompagne dans votre projet d'achat de bureau à Lyon 6. Nos consultants experts sont à vos côtés, de l'élaboration du cahier des charges à la recherche de votre bien. Nous avons à cœur de vous proposer des solutions qui concilient l'immobilier et l'humain.  

Vous avez un projet d'acquisition immobilière ? L'équipe de MALSH est à votre écoute.