Vienne, une ville française en plein développement, idéale pour l’implantation de vos nouveaux locaux.

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Vienne, une ville française en plein développement, idéale pour l’implantation de vos nouveaux locaux.

Découvrez les atouts de Vienne en immobilier d’entreprise dans cet article.

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Où est située Vienne ?

Vienne, ville aux portes de la vallée du Rhône, se situe à 30 kilomètres au sud de Lyon. Localisée en région Auvergne-Rhône-Alpes, plus précisément dans le département de l’Isère, cette ville est l’une des sous-préfectures du département. Vienne, avec plus de 30 000 habitants, est riche d’histoire grâce à ces différents monuments et sites historiques.

Son aire urbaine regroupe 40 communes sur 4 départements, elle recense environ 115 000 habitants (2017) cela représente une grande force pour cette ville. Le port fluvial de Vienne Sud Salaise/Sablons, le 2e port en Auvergne-Rhône-Alpes se situe à proximité de l’agglomération.

La politique de la ville en faveur du développement commercial

Vienne fait partie de la CCI Nord-Isère, vous pouvez vous faire accompagner lors de la création de votre entreprise ainsi que de son développement.

Vienne a intégré la convention-cadre “Action Cœur de Ville” à sa politique. Son plan d’action intègre un développement économique et commercial équilibré mais aussi la mise en valeur des infrastructures et de l’urbanisme de la ville.

Les commerces, au cœur de la dynamique de la ville

Concernant le commerce, Vienne met en place différentes actions :

  • gratuité des stationnements les samedis, création de nouveaux parkings et le paiement à distance avec Flowbird
  • rénovation des artères principales et des espaces publics
  • promotion et animation de la municipalité par les événements organisés dans la ville → Foire de Vienne entre autre qui attire de nombreuses personnes sur plusieurs salons
  • accompagnement des nouveaux commerçants qui souhaitent s’implanter (locaux commerciaux disponibles, aides financières et démarches existantes, mise en relation avec les partenaires économiques..)
  • disponibilité d’un local, appelé “Boutique Test”, comme boutique éphémère pour qu’un commerçant puisse tester son projet.

Il existe également une association de commerçants “Vienne Atout Commerce” qui organise des animations autour des temps forts de l’année comme les fêtes de fin d’année ou la rentrée scolaire.

Un quartier d’affaires proposant diverses solutions pour vos futurs bureaux

Vienne possède également un quartier d’affaires : l’Espace Saint-Germain. Idéal pour implanter votre TPE ou PME, ce quartier offre plusieurs opportunités concernant votre implantation à Vienne. Situé en plein centre-ville, l’emplacement est conseillé pour des entreprises de prestation de services mais également d'ingénierie. L’Espace Saint-Germain correspond à 25 000 m² de bureaux avec plus de 100 entreprises, il propose différentes offres : le programme Ariane (pépinière d’entreprises), des solutions hybrides (espaces coworking) ou encore de nouveaux bureaux grâce au programme Apollo.

4 zones d’activités autour de la ville

Actuellement les principales zones d’activités se concentrent sur 4 sites :

  • Zone Industrialo-Portuaire de Loire sur Rhône / St Romain en Gal : 20 hectares disponibles, à partir de 6 000 m² Les filières « BTP », « Commerce de détail » et surtout « Transport, Logistique » sont des spécialisation des ZAE de la CCRC-St-Romain-en-Gal en termes d’établissements
  • Zone du Rocher à Estrablin : 3 hectares disponibles, parcelles de 2 000 m² à 9 000m² à vocation artisanale et industrielle avec une constructibilité importante autorisée par les documents d’urbanisme. La 1e zone d’activités de France équipée de panneaux photovoltaïques.
  • Zone de Monplaisir à Pont-Évêque : 12 000 m² à vocation industrielle non divisible. Situé à l’est de Vienne, les zones de l’Abbaye et de Monplaisir constituent avec le secteur de Chasse sur Rhône un des pôles industriels majeurs du territoire et concentre un nombre important de PME.
  • ZA du plateau de Trèves, au cœur du Pilat : de 807 m² à 1 423m² Située à l’entrée sud de la commune de Trèves, la future zone d’activités du Plateau propose 8 lots viabilisés et pré-terrassés.

Vienne a un fort potentiel de développement économique, dans un cadre exceptionnel avec ses paysages apaisants et attractifs.

Si vous êtes intéressés pour implanter vos locaux à Vienne, n’hésitez pas à contacter notre consultant, Matthieu HANGARD, spécialiste du secteur.

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