Location Activité - Amberieux D'azergues (69480) - Extérieurs NORD (Villefranche / Belleville) - 552 m²
Ref : 1031346-0L

Location Activité

A SAISIR ! AMBERIEUX - Locaux d'Activités de 1826 m² divisibles à partir de 870 m² - A LOUER

Amberieux D'azergues (69480)

Loyer : 187 140 € / an

Surface 1 826 m²
Divisible dès 870 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la location à Ambérieux d'Azergues aux portes de Villefranche/Saône, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1826 m² divisibles en 2 lots à partir de 870 m². Bâtiment construit avec des matériaux qualitatifs en termes de technique et d'environnement. VISIBILITE EXCEPTIONNELLE en bordure immédiate de l'A46, à 6 km (5 min) du péage Villefranche-sud et à 2.8 km de la gare SNCF d'Anse et avec l'ensemble des commodités commerces, hôtelleries et restaurations à proximité immédiate. Locaux bruts à aménager, fluides en attente.

Prestations du bien

  • Site clos et sécurisé
  • Portail motorisé
  • Porte sectionnelle (4 m x 4,5 m) avec accès piéton
  • Stationnements pré-équipés IRVE
  • Nombreux parkings
  • Façades vitrées, bardage effet bois
  • Hauteur sous poutre de 7 m
  • Charge au sol RDC : 2,5T/m²
  • Puissance électrique : 120 kVA
  • Locaux bruts à aménager, fluides en attente
  • Escalier d'accès à la mezzanine
  • Mezzanine non aménagée

Informations financières

  • Charges minimales : 761 €
  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Taxe foncière : 3 €
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 831 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Mezzanine 125 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 2 Activités 956 Immédiate 102,51 HT/HC/m²/an 5 HT/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 2
Activités 788 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Mezzanine 82 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 3 Activités 870 Immédiate 101,15 HT/HC/m²/an 5 HT/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 3
Total 1 826 m²

Localisation et accessibilité

  • SCNF: Anse (SNCF), Quincieux (SNCF)
  • Autoroute: A proximité immédiate des autoroutes A6, A46