Ref : 988980-0L
Location Local d'activités
Location Local d'Activités - Chaponost (69630) - 5262 m²
Chaponost (69630)
Loyer : 320 148 € / an
Surface 5 262 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location sur la Zone d'Activité des Troques à Chaponost à 5 min de l'A450, sur un terrain indépendant et clos de 8316 m², un local d'activités d'une surface totale d'environ 5262 m² comprenant 4424 m² d'activités en RDC, 786 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux et 52 m² de mezzanine.
Idéal pour des activités de production, de transport, de stockage ou de négoce, ce bâtiment dispose d'une hauteur sous ferme de 6 m, de bureaux aménagés et en bon état, de portes à quai et quais PL, d'une aire de manoeuvre, de nombreux parkings et d'espaces de stockage extérieur.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Accès semi
- Aire de manoeuvre d'environ 32 m
- Portes sectionnelles motorisées de plain-pied
- 2 portes à quai avec niveleurs
- 40 emplacements de parking extérieurs
- Couverture fibrociment et bac acier
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous ferme de 6 m
- Sol : dalle béton
- Charge au sol : 5T/m²
- Skydôme / RIA
- Tarif jaune / Triphasé
- Chauffage radiant gaz
- Bureaux cloisonnés
- Sol en parquet flottant et Eclairage néons LED
- Sanitaires H/F / Locaux sociaux
- Contrôle d'accès
- Chauffage/Clim
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 4424 m²
- Surface terrain : 8316
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 19 500 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 416 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 370 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 4 424 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 52 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 5 262 | Immédiate | 60,81 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 5 262 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 11 et 12
- SCNF: Gare de Chaponost à 850 m
- Autoroute: A proximité immédiate de l'A450. Raccordement rapide à l'A7
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| RDC | Bureaux | 416 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 370 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 4 424 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 52 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 5 262 | Immédiate | 60,81 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 5 262 m² |
