Ref : 1056188-0L
Location Bureau
DECINES - Plateau de bureaux neuf de 631 m² divisibles à partir de 271 m² - A LOUER
Décines-Charpieu (69150)
Loyer : 103 668 € / an
Surface 631 m²
Divisible dès 271 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location, un plateau de bureaux neuf entièrement aménageable d'une surface totale d'environ 631 m² divisibles en 2 lots à partir de 271 m². Immeuble BREEAM situé à Décines Charpieu à proximité directe du Groupama Stadium en façade de la Rocade Est. Visibilité exceptionnelle.
Prestations du bien
- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble de bureaux neuf, situé au pied du Parc Olympique Lyonnais
- Classement ERP 5ème catégorie type W
- L'immeuble Les Loges partagera le sous-sol de l'hôtel Hilton, et la proximité de tous les services du Parc Olympique Lyonnais.
- 2 ascenseurs duplex
- Visiophone à l'entrée du site
- Site clos et portail à ouverture automatique
- Plateau neuf entièrement aménageable
- Possibilité de diviser (271 / 360 m²)
- HSP: 2,5 m (bureaux et circulations)
- Trame de cloisonnement : 2,7 m en façade
- Faux plafond en fibre minérale
- Eclairage par luminaire fluorescent "basse luminance" en faux plafond
- Châssis aluminium avec ouvrant « à la française »
- Brise-soleil
- 2 tarifs bleus 12 à 18 kVA par plateau
- Plinthes périphériques (3 prises + 2 RJ45 / poste de travail)
- Chauffage / climatisation par système VRV 2 tubes et CTA double flux
- Effectif global : 525 personnes - 1 personne/10 m² SUBL
- Stationnements :
- 8 places de stationnement sous l'immeuble
- 20 places possibles sous le Groupama Stadium voisin
Informations financières
- Charges minimales : 1 157 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Honoraires d'assistance technique : 4 %
20 places de stationnement disponibles sous le Groupama Stadium - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 360 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 22 m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 271 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 22 m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 600 HT/HC/Unité/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 631 m² | |||||||||||||||||
| 8 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Décines Esplanade (BUS-16, BUS-57, BUS-67, BUS-79), Georges Brassens (BUS-76, BUS-85)
- SCNF: Miribel (France)
- Tramway: Décines Grand Large (TRAMWAY-T3), Décines OL Vallée (TRAMWAY-T7)
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| 4 | Bureaux | 360 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 22 m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 271 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 22 m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 600 HT/HC/Unité/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 631 m² | |||||||||||||||||
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