Ref : 1075488-0L
Location Local d'activités
DOMMARTIN - Local d'Activité de 448 m² divisibles - A LOUER
Dommartin (69380)
Loyer : 47 988 € / an
Surface 448 m²
Divisible dès 179 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose A LOUER 1 local d'une superficie totale de 448,8 m² divisible en 2 lots distincts. Construction neuve.
LOT1: superficie totale de 269,75 m² : 1 mezzanine de 43,43 m², possibilité de bureaux de 43,43 m², 1 entrepôt de 182,89 m².
LOT2: superficie totale de 179,05 m² : 1 mezzanine de 38,3 m², 1 entrepôt de 140,75 m².
Idéalement placés entre LYON et VILLEFRANCHE à 2 mn de l'accès A89 donnant sur l'A6. Accès gare de Lozanne à 3mn en voiture, bus et commodités liées à la restauration, hôtellerie et commerces à proximités immédiates.
4 à 5 places de parkings par lot.
Prestations du bien
- Dalle industrielle
- Mur Agglo
- Rampe tubes
- Chauffage électrique
- Tri phasé
- RIA Détecteur de fumée
- Haut. libre max. ss poutre : 7,3 m
- Accès bâtiment : Accès semi
- Cour de déchargement
- Aire de manoeuvre
- Nbr de portes plain pied : 2
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Bardage double peau
- Couverture : Bac acier
Informations financières
- Charges minimales : 83 776 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 4 000 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 182,89 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Mezzanine | 43,43 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 43,43 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule LOT 1 | Activités | 269,75 | 2 mois après accord | 107 HT/HC/m²/an | 2 240 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | LOT 1 | |||||||
| Activités | 140,75 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Mezzanine | 38,3 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule LOT 2 | Activités | 179,05 | 2 mois après accord | 107 HT/HC/m²/an | 2 240 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | LOT 2 | |||||||
| Total | 448,8 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: TCL
- Autoroute: A89 à 1 km avec accès direct A6
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Activités | 182,89 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Mezzanine | 43,43 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 43,43 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule LOT 1 | Activités | 269,75 | 2 mois après accord | 107 HT/HC/m²/an | 2 240 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | LOT 1 | |||||||
| Activités | 140,75 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Mezzanine | 38,3 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule LOT 2 | Activités | 179,05 | 2 mois après accord | 107 HT/HC/m²/an | 2 240 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | LOT 2 | |||||||
| Total | 448,8 m² |
