Ref : 1013283-0
Location Local d'activités
LA VERPILLIERE - Locaux d'Activité neufs de 1 540 m² - A VENDRE / A LOUER
Frontonas (38290)
Loyer : 130 476 € / an
Surface 1 540 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose, un local d'activité de 1 540 m² situé sur la ZI de La Verpilliere vendre ou à louer. Le bâtiment comprend une cellule de stockage, avec des bureaux en rez-de-chaussée et étage.
Les abords du bâtiments comprennent des parkings VL et des accès de service pour la desserte du bâtiment.
Le bâtiment peut recevoir tout type d'activité de stockage, production ou transport avec une hauteur libre de 8 m.
Prestations du bien
- Voirie lourde apte à recevoir des ensembles routiers. La voirie lourde sera dimensionnée pour un trafic de 50 PL/jour.
- Un portail coulissant autoportant d'une largeur de 7 m sera implanté en accès du site + un portillon piéton. Un portail véhicules légers d'une largeur de 4 m sera implanté en limite du parking véhicules légers.
- Murs séparatifs entre les parties activité et la partie bureaux réalisés en parpaing bruts.
- Dallage conforme à la norme DTU 13.3
- Zone de stockage : 5 T/m² y compris dalle de transition entre le dallage et l'enrobé extérieur et 4.5 T de poinçonnement sous platine de racks dimensions 15x15 cm²
- Charges roulantes : 56 kg/cm² de poinçonnement, sur la base de 30 mouvements/jour en activités, vitesse 7 km/h.
- Charpente métallique finition antirouille
- Hauteur libre : 8 00m (pour la partie stockage)
- Façades courantes en bardage vertical métallique double peau
- Plateaux intérieurs en finition pré laquée blanc
- Eclairage zénithal réalisé par des skydomes translucides.
- 2 portes industrielles de plain pied à remplissage en panneaux pleins et de trois châssis fixes vitrées (hauteur 4,5m / largeur 4 m). Châssis translucides inclus dans la porte.
- Porte sectionale de type Powerdoor 601 de LOADING SYSTEM.
- RIE
- Sanitaires
- Douche
- Branchement tarif jaune
- Bureaux : climatisation réversible
- 43 parkings
Informations financières
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Frais d'état des lieux à prévoir. - Honoraires de commercialisation : 6% à la charge de l'acquéreur soit 137 100 euros
- Honoraires de commercialisation : A la charge du preneur.
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Atelier | 1 140 | A la charge du preneur. | 6% à la charge de l'acquéreur soit 137 100 euros | |||||||||||||||
| Bureaux | 400 | A la charge du preneur. | 6% à la charge de l'acquéreur soit 137 100 euros | |||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 540 | 84,68 HT/HC/m²/an | A la charge du preneur. | 1 483,77 m² HD | 6% à la charge de l'acquéreur soit 137 100 euros | ||||||||||||
| Total | 1 540 m² |
Localisation et accessibilité
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| Atelier | 1 140 | A la charge du preneur. | 6% à la charge de l'acquéreur soit 137 100 euros | |||||||||||||||
| Bureaux | 400 | A la charge du preneur. | 6% à la charge de l'acquéreur soit 137 100 euros | |||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 540 | 84,68 HT/HC/m²/an | A la charge du preneur. | 1 483,77 m² HD | 6% à la charge de l'acquéreur soit 137 100 euros | ||||||||||||
| Total | 1 540 m² |
