Cession Commerce - Lyon 4 (69004) - Lyon 4° - 75 m²
Ref : 1084601-0

Cession Commerce

LYON 4 - Local commercial de 45 m² - A CEDER

Lyon 4 (69004)

Loyer : 15 600 € / an

Surface 75 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose une cession de droit au bail d'un local d'une surface de 45 m² au coeur du quartier commerçant de la Croix-Rousse et à proximité d'une charmante place réputée. Il possède une belle hauteur sous plafond de près de 4 mètres ainsi que des plafonds à la Française. Idéal pour une activité commerciale, l'alimentaire ainsi que la restauration ne sont pas autorisés par la copropriété. Une mezzanine d'environs 10 m² ainsi qu'une cave d'environs 20 m² complètent ce bien.

Prestations du bien

  • Luminaires suspendus
  • Spots dans faux plafonds
  • Parquet
  • Chauffage individuel électrique
  • Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 45 m²

Informations financières

  • Charges minimales : 67 €
  • Droit au bail : 45 000 €
  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Taxe foncière : Inclus dans le loyer
  • Honoraires de commercialisation : Forfait de 5 000 euros HT à la charge du preneur
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 45 T.V.A. (20%) ILC Indice des Loyers Commerciaux Forfait de 5 000 euros HT à la charge du preneur Trimestriel d'avance
Cave 20 T.V.A. (20%) ILC Indice des Loyers Commerciaux Forfait de 5 000 euros HT à la charge du preneur Trimestriel d'avance
Mezzanine 10 T.V.A. (20%) ILC Indice des Loyers Commerciaux Forfait de 5 000 euros HT à la charge du preneur Trimestriel d'avance
Total Cellule Locaux Commerciaux 75 Immédiate 208 HT/HC/m²/an 800 HT/an T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Forfait de 5 000 euros HT à la charge du preneur Trimestriel d'avance
Total 75 m²

Localisation et accessibilité

  • Bus: Mairie du 4eme (BUS-C13, BUS-45, BUS-S4, BUS-S12), Clos Jouve (BUS-C18), Place des Tapis (BUS-2, BUS-33), Jardin des Plantes (B
  • SCNF: Lyon-St-Paul (France)
  • Metro: Croix-Rousse (METRO-C)