Ref : 1085603-0L
Location Bureau
SAINT PRIEST - Bureaux de 403,92 m² divisibles à partir de 80,12 m² - A LOUER
Saint-Priest (69800)
Loyer : 54 540 € / an
Surface 403 m²
Divisible dès 80 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location, des bureaux en excellent état d'une surface totale d'environ403,92 m² comprenant 3 lots : 232,80 m² au RDC et 171 m² au R+2. L'immeuble se situe au coeur de la ZI MI PLAINE, à proximité de l'A43 et en façade de la Rocade EST bénéficiant donc d'un visibilité exceptionnelle.
Prestations du bien
- Lot RDC : 7 places de parking extérieures
- Lot R+2 : 8 places de parking extérieures
- Lot de 232,80 m² au RDC :
- 31,80 m² d'activités avec porte sectionnelle
- Possibilité de réunir au R+2 les lots de 91 m² et de 80,12 m² pour former 171 m² (parties communes incluses)
- Bureaux cloisonnés,
- Openspace,
- Salle de réunion,
- Cuisine et espace de stockage,
- Chauffage et refroidissement en faux-plafonds,
- Faux plafonds,
- Fibre optique,
- Contrôle d'accès,
- Luminaires encastrés,
- Plinthes périphériques ,dalles moquettes
- sanitaires en Partie communes
- Surface RDC : 232,8 m²
Informations financières
- Charges minimales : 1 083 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 19 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Charges électricité privative : 6,41 euros /m2/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 232,8 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 32,17 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 91 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 32,17 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 80,12 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 32,17 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | 300 HT/HC/Unité/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 403,92 m² | |||||||||||||||||
| 15 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- SCNF: 25 min de la Gare Part-Dieu
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 232,8 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 32,17 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 91 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 32,17 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 80,12 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 32,17 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | 300 HT/HC/Unité/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 403,92 m² | |||||||||||||||||
| 15 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
