Ref : 1010123-0L
Location Bureau
VENISSIEUX - Bureaux de 315 m² divisibles à partir de 24 m²- A LOUER
Vénissieux (69200)
Loyer : 49 296 € / an
Surface 315 m²
Divisible dès 24 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à Vénissieux, très bien desservis par les transports en commun dans un ancien site réhabilité, des bureaux à la location à partir de 24 m².
Parc à vocation artisanale et pour 20 % en tertiaire. Le parc est fermé, vidéo surveillé et dispose d'un service de gardiennage.
Prestations du bien
- Combinables lot F60 (46 m²) + F63 (40 m²), pour une surface totale de 86 m² de bureaux
- Lot F60 : Grand open-space situé au 2ème étage avec 2 entrées indépendantes (possibilité de cloisonnement en 2 bureaux).
- Climatisation réversible.
- Sanitaires collectifs.
- Lot F63 : Situé au 2ème étage, composé de 3 bureaux avec 3 entrées indépendantes.
- Climatisation réversible dans chaque bureau.
- 1 Porte communicante entre chaque bureau.
- Sanitaires collectifs
- Lot F31B : Situé au 1er étage en façade du bâtiment.
- Composé de 2 bureaux
- Climatisation réversible.
- Sanitaires collectifs
- Climatisation réversible
- Sanitaires communs
- Entrée indépendante
- Plusieurs bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cloisonnement modulable
- Coin cuisine aménageable
- Sanitaires privés
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 13 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Assurance : 1,90 euros HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 114 | sous 1 mois | 119,3 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | F32C | ||||||||
| 1 | Bureaux | 69 | Immédiate | 106,86 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | F32B | ||||||||
| 1 | Bureaux | 24 | sous 1 mois | 133,33 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | F27-3 | ||||||||
| 2 | Bureaux | 62 | Immédiate | 156,45 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | F62-A | ||||||||
| 2 | Bureaux | 46 | Immédiate | 150,65 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | F60 | ||||||||
| Total | 315 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL ligne 35
- Tramway: Tramway T4 à moins de 10 min
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 1 | Bureaux | 114 | sous 1 mois | 119,3 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | F32C | ||||||||
| 1 | Bureaux | 69 | Immédiate | 106,86 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | F32B | ||||||||
| 1 | Bureaux | 24 | sous 1 mois | 133,33 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | F27-3 | ||||||||
| 2 | Bureaux | 62 | Immédiate | 156,45 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | F62-A | ||||||||
| 2 | Bureaux | 46 | Immédiate | 150,65 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | F60 | ||||||||
| Total | 315 m² |
