Lyon est une ville propice aux activités de transports logistiques et de distribution.
Qu'est-ce qu'un entrepôt logistique ?
Cet entrepôt permet à votre entreprise d'apporter une qualité de service optimale à vos clients. Le rôle de cet entrepôt est d'assurer l'approvisionnement et la distribution de votre marchandise. Bien plus qu'un bâtiment de stockage, il a plusieurs fonctions :
- la réception et le contrôle des marchandises ;
- la mise en carton ou sur palette des produits destinés à la zone de stockage ;
- le conditionnement des marchandises ;
- l'étiquetage des colis ;
- une zone de déchargement.
Outre un espace suffisant, votre entrepôt doit être équipé afin d'assurer toutes ces étapes. Ce qui le différencie du local d'activité. La fonction de ce dernier étant de réunir tous les éléments d'une entreprise au sein d'un même bâtiment.
Ce type d'entrepôts est généralement d'une très grande surface. De ce fait, son implantation est en périphérie. Il est toutefois possible de trouver des offres en zone périurbaine.
La région de Lyon : un secteur dynamique pour votre entreprise
Vous recherchez un entrepôt en vente ? Sur le secteur Rhône-Alpes ? En achetant votre bâtiment à Lyon, profitez de son dynamisme économique. La capitale du Rhône possède un emplacement stratégique pour la logistique de votre entreprise. Sa situation géographique et son transport multimodal font de Lyon la 2e région logistique en termes notamment de surface d'entrepôts. Cette ville dynamique attire de nombreuses entreprises, entre autres, de ce secteur. Parmi celles-ci, on compte GEFCO, Geodis Calberson, ID Logistcs et Kuehne+Nagel.
Installer votre entreprise à Lyon, c'est également bénéficier de salons dédiés à la logistique. Ainsi, la ville accueille Global Industrie et Solutrans. Pour développer l'équipe de votre secteur logistique, notez également la présence de plusieurs centres de formation, dont certains spécialisés dans le transport des matières dangereuses.
Achat d'entrepôt logistique à Lyon : bénéficiez d'un transport multimodal
Lyon et sa métropole possèdent un réseau de transport développé qui favorise l'organisation de votre entreprise. Dans le 7e arrondissement se trouve le port de transport fluvial Édouard Herriot. Grâce au réseau fluvial, faites transiter votre marchandise. Le port se situe à proximité d'un réseau routier et ferroviaire pour continuer la chaîne d'approvisionnement et de distribution.
La capitale du Rhône dispose d'un réseau ferroviaire dense. Plusieurs gares sont présentes sur le territoire, dont Lyon Part-Dieu et Lyon Perrache. Vous devez faire transiter vos marchandises par avion ? La métropole possède plusieurs aéroports tels que Lyon-Saint-Exupéry et Lyon-Bron.
Enfin, la ville et ses environs sont desservis par plusieurs lignes de métro, tramway et bus. Ce qui facilite le déplacement de vos collaborateurs.
Dans quelle zone acheter votre entrepôt d'approvisionnement et de distribution ?
Les entrepôts logistiques se trouvent en périphérie de Lyon comme à Villefranche-sur-Saône. Toutefois, vous pouvez trouver des locaux dans Lyon intra-muros, de plus petite surface.
Choisir votre bâtiment professionnel à la Porte de l'Isère
La communauté d'agglomération de la Porte de l'Isère (CAPI) se compose de 22 communes. Parmi celles-ci figurent Domarin, Four, L'Isle d'Abeau ou encore Saint-Savin. C'est la première plateforme logistique de France. Elle dispose de 2,3 millions de mètres carrés d’entrepôts logistiques. Des entreprises telles que Ford et Nemera ont choisi de s'y installer. Elle compte 40 parcs d'activités, dont le parc international de Chesnes. Celui-ci s'étend sur les communes Saint-Quentin-Fallavier et Satolas-et-Bonce.
Le parc technologique de la Porte de l'Isère, quant à lui, compte 6,7 ha. La surface de départ est de 3 000 m² pour les activités industrielles et tertiaires. Situé à Bourgoin-Jallieu, le parc de la Maladière concerne les activités industrielles, commerciales et de services.
Vous recherchez des entrepôts en vente à Four ? N'hésitez pas à consulter les annonces sur notre site.
Acheter un entrepôt dans la Plaine de l'Ain
La Plaine de l'Ain est considérée comme le plus grand parc d’activités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette zone compte environ 520 000 m² de surface d'entrepôts. La logistique fait partie de ses pôles d'activités. Avec la proximité des axes autoroutiers et des aéroports, il est facilement accessible depuis Lyon, Genève ou Paris. Des entreprises comme BioMérieux ou Veepee ont choisi ce site pour s'installer.
Le parc immobilier professionnel se compose de bureaux, de locaux d'activités et d'entrepôts.
Acquérir un bâtiment professionnel à Vénissieux
Vénissieux fait partie du territoire des Portes du Sud. Les autres communes sont Corbas, Feyzin, Saint-Fons et Solaize. Ce territoire compte environ 850 créations d'entreprises en moyenne par an. Il est desservi par le réseau autoroutier A7, A43, A46. Son parc immobilier se compose d'espaces de stockage professionnel. Vous êtes intéressé par cette zone d'activités ? Nos consultants sont à votre disposition pour répondre à vos questions.
Acheter un espace de stockage professionnel à Villefranche-sur-Saône
Villefranche-sur-Saône dispose de plusieurs zones d'activités pour acquérir votre entrepôt. Il s'agit entre autres du Parc Avenue, de la ZAC du Peloux ou encore la ZAC du Martelet. Facilement accessible par l'A6, elle se situe au nord de Lyon.
Trouver un entrepôt sur le territoire Plateau Nord
Cette zone d'activités compte en moyenne 800 créations d'entreprises par an. Elle regroupe les villes de Caluire-et-Cuire, Rillieux-la-Pape et Sathonay-Camp. Elle dispose de trois zones d'activités majeures telles que Perica, Poumeyrol-Saint Clair, Champ du Roy-Sermenaz. C'est un secteur bien desservi par les axes routiers et autoroutiers.
Recherche d'un entrepôt logistique : les critères clés
La recherche de votre entrepôt se fera en fonction du type de marchandises. Il faudra différencier l'entrepôt frigorifique de l'entrepôt de stockage. Le premier concerne des denrées périssables. Le second permet le stockage simple de marchandises. Une fois que vous avez défini le type de local, c'est le moment de l'élaboration du cahier des charges. Ce qui vous permet de définir les critères de recherche. Outre le prix de vente, la localisation et la surface sont des informations importantes.
L'emplacement de votre entrepôt logistique
La localisation de votre entrepôt est un critère de recherche clé à ne pas négliger. Un mauvais emplacement peut avoir un impact sur vos opérations d'approvisionnement et de distribution, ainsi que sur les coûts de transport. Jouez la carte de la proximité avec vos clients, fournisseurs, et votre centre de production.
Un local près de votre zone de production peut réduire vos coûts. De même, en étant proche de vos fournisseurs, vous obtenez plus rapidement vos matières premières indispensables à votre activité. En achetant un entrepôt près de vos clients, vous réduisez les frais de livraison et améliorez leur satisfaction.
De même, faites attention aux infrastructures de transport qui entourent le bâtiment. Si vous envoyez votre marchandise par avion, train ou encore par transport fluvial, vous avez tout intérêt à choisir un local à proximité. Pensez également à l'accessibilité de vos locaux comme des places de parking.
La surface de votre espace de stockage
Un autre critère est celui de la surface de votre entrepôt. Que vous soyez une petite ou une grande entreprise, la surface de votre bâtiment ne doit pas être laissée au hasard. Un manque d'espace risque de vous poser des problèmes de stockage, donc un coût supplémentaire. A contrario, un espace trop grand entraînera des charges inutiles.
La surface de votre entrepôt doit correspondre à vos besoins de stockage actuels et futurs. Prenez en compte également la surface dédiée à l'espace de circulation, les quais de déchargements et les bureaux administratifs. Dans votre calcul, tenez compte aussi des perspectives de croissance de votre entreprise. Choisissez un bâtiment légèrement plus grand.
Lors de votre achat d'entrepôt à Lyon, il se peut que les locaux soient divisibles. Ce qui signifie qu'ils sont partagés en plusieurs espaces.
L'état de l'entrepôt logistique
Avant de conclure la vente, vérifiez le bâtiment dans son intégrité. Inspectez les murs, plafonds et sols. Faites de même avec les fenêtres et la porte sectionnelle. Un problème de structure dans le local pourrait endommager votre marchandise.
Vous achetez un entrepôt équipé ? Vérifiez bien le matériel comme les bacs de rangement, les étagères. Faites de même avec les équipements de sécurité.
Achat d'entrepôt logistique à Lyon : pourquoi choisir MALSH ?
Vous recherchez un entrepôt doté d'un bureau ? À proximité de Vénissieux ? MALSH Realty & Property vous accompagne dans votre projet d'achat professionnel. Nous vous aidons à déterminer vos critères de recherche en fonction de votre cahier des charges. Nous proposons des entrepôts en adéquation avec votre activité et vos besoins de stockage. Vous souhaitez être conseillé pour votre stratégie d'implantation ? Grâce à leur expérience du marché lyonnais, nos consultants vous suggèrent plusieurs zones potentielles.
Une annonce vous intéresse ? Un entrepôt près du parc technologique de la Porte de l'Isère ? Nous sommes à votre disposition pour vous apporter toutes les informations sur les biens professionnels en vente.