Investissement immobilier d'entreprise à | MALSH Realty & Property
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Investir en immobilier d’entreprise dans La Région Rhône-Alpes.

Depuis plus de vingt ans, l’immobilier d'entreprise est en plein essor. Si les prix de vente en région parisienne ont atteint des niveaux records, ils restent abordables en province où ce type d’investissement demeure accessible aux foncières privées. 

L’immobilier d’entreprise est un bon moyen de générer des revenus complémentaires. Bien que ce marché soit méconnu du grand public, il comporte de nombreux avantages par rapport à l’immobilier d’habitation (meilleure rentabilité, baux de longue durée, opportunisme immobilier...)

Avant de se lancer dans un investissement en immobilier d'entreprise, il convient de bien définir ce marché, ses spécificités et d'être accompagné par des professionnels expérimentés.

En investissement, tous les métiers de l'immobilier d'entreprise sont concernés, à savoir les bureaux, les locaux d'activité et les locaux commerciaux.

LES ENTREPÔTS

Un investissement judicieux, avec une rentabilité comprise entre 6 et 10%. Cette dernière va dépendre des termes du bail (durée longue ou 3, 6, 9), des caractéristiques des locaux (hauteur sous ferme, terrain extérieur, proportion des bureaux, etc). 

Si vous souhaitez investir dans des locaux d'activité, nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de locataires avec notre service de transaction.

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LE CABINET MÉDICAL

La rentabilité de ce type de biens va fortement varier en fonction de certains critères : 

  • L’emplacement, élément primordial qui va déterminer la notoriété du cabinet médical.
  • La superficie et l’aménagement du local 
  • Le nombre de cabinets médicaux déjà implantés dans la ville et dans le même secteur géographique
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    LES BUREAUX

    Rentabilité souvent de 2 à 3% plus élevée que l’immobilier d’habitation. Le bail commercial, dont la durée est de 9 ans, vous assurera une certaine stabilité.

    L’emplacement, la qualité de l'immeuble, la taille des plateaux sont des éléments déterminants  à prendre en compte. 

    Ils feront de fait, varier les taux de rentabilité. 

    Nos consultants spécialistes bureaux, sauront vous accompagner.

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    LES LOCAUX COMMERCIAUX

    Investir dans un local commercial est un moyen de diversification dans un investissement patrimonial. Dans ce cadre, le bail commercial peut être cédé et le loyer revalorisé. Ce qui permet à l'investisseur de s'assurer une rentabilité pérenne.
    L'emplacement, le linéaire de façade et la destination du bail sont des critères déterminants dans l'investissement.

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