Location de bureau à Lyon

Location de bureau à Lyon

Forte de sa situation géographique et de la richesse de ses infrastructures, Lyon est un emplacement stratégique pour installer votre entreprise. Troisième métropole française, la capitale du Rhône propose un parc immobilier professionnel diversifié. Quelle que soit votre activité, vous trouverez un immeuble adapté à vos besoins.

Vous recherchez une location de bureau à Lyon ? Découvrez nos locaux à louer dans la métropole lyonnaise.

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Location d'immeuble de bureaux : Pourquoi choisir Lyon ?

Pourquoi implanter votre activité dans la capitale de Rhône ? C'est un lieu propice aux échanges nationaux et internationaux. En TGV ou en avion, vos bureaux se situent à proximité des grandes métropoles.

De nombreuses entreprises choisissent Lyon pour installer leur siège social. Ce qui fait de la capitale du Rhône un pôle de décisions stratégiques. La banque, les assurances, les biotechnologies et les technologies numériques font partie des secteurs représentés. Lyon compte parmi ses entreprises Alstom, Orange, BioMérieux ou encore Sanofi Pasteur.

Pôle d'innovation, Lyon accueille Lyonbiopôle et Imaginove. Pôle d'enseignement supérieur, elle abrite l'école centrale de Lyon et le campus Lyon Cité Est.

Location de bureau à Lyon : bénéficiez d'un réseau de transports développé

Pourquoi établir vos locaux à Lyon ? Pour bénéficier d'un réseau ferroviaire, aérien, fluvial, routier dense. À cela s'ajoutent des transports en commun desservant toute la métropole.

Différents services de transports pour vos déplacements professionnels

Vous vous déplacez souvent à l'étranger ? Lyon dispose de deux aéroports d'affaires : l'aéroport international Lyon-Saint-Exupéry et l'aéroport Lyon-Bron. Pour vos voyages d'affaires en train ? Plusieurs gares sont implantées dans la capitale du Rhône. La plus importante étant la gare Lyon-Part-Dieu. De cette gare, rejoignez l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Comment ? En prenant le Rhônexpress.

Votre entreprise est spécialisée dans les transports de marchandises ? Lyon abrite également le port fluvial Édouard Herriot. Il se situe dans le 7e arrondissement. Enfin, profitez également d'un réseau routier développé. Ce qui vous permet de rejoindre Genève en 1 h 30.

Un service de transports en commun développé

La circulation dans Lyon intra-muros s'avère parfois difficile. Et les places de parking se font rares. Grâce au réseau TLC (transports en commun lyonnais), vos bureaux sont facilement accessibles en métro ou en bus. De même, la ville de Lyon met en place des alternatives comme le covoiturage et les vélos en libre-service. Ce qui facilite les déplacements de vos clients et collaborateurs.

Lyon, un cadre de travail agréable

La Ville des Lumières est connue pour la richesse de son patrimoine culturel et historique. Offrez à vos collaborateurs un cadre de travail agréable en louant vos bureaux dans l'un des neuf arrondissements lyonnais. S'installer à Lyon, c'est bénéficier de nombreux espaces verts, dont la Tête d'Or, le plus emblématique. C'est aussi la possibilité de flâner le long des berges du Rhône. Sans oublier la gastronomie lyonnaise présente notamment aux Halles Paul Bocuse.

Dans quel quartier de Lyon louer vos locaux ?

Quand on parle de la location d'un bureau à Lyon, La Part-Dieu est en première position. Toutefois, les offres de locaux professionnels sont présentes dans toute la ville, du 1er au 9e arrondissement.

Louer votre immeuble de bureaux dans le quartier de La Part-Dieu

Située dans le 3e arrondissement de Lyon, la Part-Dieu est le deuxième quartier d'affaires en France. Il accueille plus de 2 500 entreprises. Les principaux secteurs représentés sont l'ingénierie, les services numériques, la banque et les assurances. Choisir ce quartier pour implanter votre établissement, c'est profiter d'un cadre de vie de qualité. Les berges du Rhône, le centre commercial font partie de ce secteur. Le parc immobilier professionnel se compose de bureaux réhabilités et de locaux "nouvelle génération".

Location de locaux professionnels : choisir le quartier de Gerland

Situé dans le 7e arrondissement, Gerland est complémentaire au quartier d'affaires de La Part-Dieu. Il dispose d'un pôle tertiaire d'une surface de 100 000 m². Le sud du quartier est dédié en partie au secteur de la santé. Il attire des entreprises comme Sanofi Pasteur ou Mérial. Gerland est un emplacement idéal pour louer des bureaux, grâce à l'accessibilité de son réseau de transports.

Location d'espace de travail dans le quartier de Vaise

Vous recherchez une location de bureau à Lyon ? Situé dans le 9e arrondissement, le quartier de Vaise est considéré comme le principal pôle numérique de la capitale du Rhône. L'offre immobilière se compose en partie d'immeubles de bureaux de haut standing. Quant au parc d'activités Greenopolis, l'offre se partage entre des structures réhabilitées et des bâtiments neufs, disponibles à la location.

Installer vos bureaux de travail dans le quartier Confluence Presqu'île

Le quartier de Confluence Presqu'île fait partie du 2e arrondissement de Lyon. Il bénéficie d'un projet de réhabilitation des anciennes friches industrielles et portuaires. Louer des locaux dans ce quartier, c'est également avoir accès à une offre de bâtiments durables.

Vous recherchez des bureaux en location dans le centre de Lyon ? Vous voulez plusieurs salles de réunion ? Des bureaux à l'étage ? Le parc immobilier professionnel lyonnais s'adresse aussi bien aux grandes entreprises qu'aux startups ou PME. Grâce à sa connaissance du marché immobilier lyonnais, MALSH vous aide à trouver les locaux adaptés à vos besoins.

Implanter votre entreprise à proximité de la ville de Lyon

Vous envisagez de louer des bureaux à Lyon ? Sachez que l'offre de bureaux en location est également développée à proximité de Lyon. C'est le cas notamment de la ville de Villeurbanne qui offre des infrastructures adaptées aux entreprises.

Opter pour la location d'un immeuble de bureaux à Villeurbanne

Proche de Lyon et la Part-Dieu, la ville de Villeurbanne attire de nombreuses entreprises. Celles-ci s'implantent, notamment, dans les quartiers Granclément et Carré de Soie. Son parc immobilier professionnel se compose de bureaux rénovés et d'immeubles neufs. Les atouts de la ville : un réseau de transports développé et un cadre de travail de qualité.

Choisir vos espaces de travail au cœur de la Techlid

Ce site est un pôle tertiaire majeur du Grand Lyon qui s'étend sur 6 communes. Différents secteurs y sont présents : les activités tertiaires, industrielles ou encore hôtelières. Le site propose un grand nombre de bureaux en location répartis sur les différentes villes.

La métropole de Lyon compte 59 communes. Elles réunissent toutes les conditions pour y développer votre activité. Retrouvez toutes nos annonces de bureaux en location disponibles dans la région Rhône-Alpes. Prenez, ainsi, connaissance des prestations et des informations financières (durée du bail, prix du loyer, bureaux divisibles, etc.) de chaque bien.

Comment choisir votre immeuble de bureaux en location ?

La location d'un bureau à Lyon permet à une entreprise de bénéficier d'un espace de travail tout en limitant ses coûts d'installation. Si le loyer et la durée du bail sont des données importantes, d'autres critères entrent en jeu.

L'emplacement, un critère de recherche clé pour la location de vos bureaux à Lyon

Vous recherchez une location de bureau à Lyon ? La sélection du quartier doit répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Les points à étudier sont :

  • la visibilité de votre entreprise ;
  • la proximité de vos relations d'affaires ;
  • la concurrence ;
  • l'accessibilité de vos bureaux ;
  • la présence de parking ;
  • les services de proximité.

Fort de son expertise du marché immobilier professionnel lyonnais, MALSH vous aide à trouver le quartier adapté à votre activité.

Quelle surface disponible pour vos espaces de travail à Lyon ?

Le calcul de la surface de vos locaux dépend de votre activité et de l'aménagement souhaité. Pour un immeuble professionnel loué, les modifications nécessitent l'accord du propriétaire. Par conséquent, réfléchissez bien en amont à l'agencement de votre établissement, d'où l'importance du cahier des charges.

Le Code du travail n'impose pas une surface minimum pour vos espaces de travail. En général, les entreprises se basent sur la norme AFNOR NF X35-102. Celle-ci préconise en matière de surface :

  • 14 m² pour un bureau individuel ;
  • 7 m² par poste de travail pour un open space ;
  • 2 m² par personne pour une salle de réunion.

Dans le calcul de la surface, n'oubliez pas les salles dédiées au confort de vos collaborateurs (salle de détente, cafeteria, etc.). Les espaces de circulation et les locaux techniques sont également à prendre en compte. Ce qui correspond à environ 10 à 15 % d'espaces de support.

Votre besoin de bureaux est ponctuel ? Avez-vous pensé à la location d'un espace de coworking ? Avec l'émergence des nouvelles méthodes de travail, de nouveaux espaces ont vu le jour. Il vous est possible de louer un bureau selon vos besoins.

Louer un bureau à Lyon : pourquoi confier votre projet immobilier à MALSH ?

Votre entreprise envisage de louer des locaux au cœur de la Cité Internationale ? Quartier Gerland ? MALSH Realty & Property vous accompagne dans votre projet de location de bureaux à Lyon. Nos consultants vous présentent des biens professionnels en accord avec votre cahier des charges. Vous hésitez entre deux arrondissements de Lyon ? Nous vous conseillons pour l'élaboration de votre stratégie d'implantation.