MALSH interviewé par Geolocaux au SIMI 2022.

Découvrez l'interview de Sophie LUSTENBERGER et Emmanuel MAZILLE sur le marché lyonnais sur les bureaux et locaux d'activités !

S :Bonjour, Sophie LUSTENBERGER, cabinet MALSH Realty & Property, je m'occupe du pôle bureau.

E :Je suis Emmanuel MAZILLE, directeur général de la société MALSH et je suis plutôt spécialisé en investissement et en locaux d'activités.

Quel est votre regard sur votre marché immobilier ?

S : Sur le marché des bureaux, on note encore pour 2022 (sur les neuf premiers mois) une année dynamique on est un peu dans le dans le digne reflet de l'année 2021. On a un peu plus de 220 000 mètres carrés placés, ça doit représenter une hausse de 20% par rapport à 2021 donc on est plutôt satisfait. Je pense que ça va finir une belle année.

E : En activité, on est plutôt en retard dans le sens où généralement les années se font essentiellement au dernier trimestre. C'est vrai que c'est difficile au neuvième mois d'avoir un regard très précis sur ce qui va se passer. Globalement, oui c'est plutôt en retard, tout simplement par un manque d’offres et aussi un certain attentisme des entreprises.

Votre perspective sur l’année prochaine ?

S : Dans le reflet de ce que vient de dire Emmanuel, je pense qu’on va avoir un premier trimestre un peu compliqué parce que beaucoup d'entreprises attendent de savoir comment ça va se passer. Les taux qui grimpent créent de l'incertitude, ça devient compliqué d'acheter.

Un projet pour votre cabinet ?

E : On est en plein développement. J'ai envie de dire qu’on a réinventé MALSH il y a maintenant bientôt deux ans et on est encore sur le développement, sur le recrutement, etc. Nos équipes sont stables maintenant, nous on a envie d'asseoir notre position, continuer à faire notre métier, à avoir de la proximité avec nos clients : être très professionnels, être proches d'eux. Aujourd’hui, on a des collaborateurs expérimentés, compétents. On se rapproche du marché et on s'adaptera au marché pour continuer à se développer !

Un mot à dire pour Geolocaux ?

S : On a été bien contents de pouvoir enfin mettre des visages sur des gens avec qui on échange régulièrement. Ça c'est le vrai plaisir de travailler avec des équipes comme vous et d’enfin pouvoir être en accessibilité avec vous, physique aussi.

E : C'est vrai que Geolocaux, on vous connaît depuis très longtemps et c'est un vrai partenaire pour nous parce qu’on se rend compte que certains de vos confrères se font racheter et partent dans des directions qui sont un peu différentes des nôtres. En tout cas, qui sont un peu moins indépendants et je pense que tant que vous le resterez, vous aurez un vrai intérêt pour nous et pour des cabinets indépendants comme nous donc j'espère qu'on gardera cette proximité.