Location d'un local d'activité réhabilité de 2 478 m² à Villeurbanne, aux portes de Lyon.

MALSH Realty vous propose à la location un bâtiment d'activités indépendant de 2 478 m², situé sur une parcelle privative de 3 648 m² à Villeurbanne. Actuellement en fin de réhabilitation, ce site vous offre des prestations techniques de premier plan pour développer votre activité sereinement.

Découvrez sans plus attendre les volumes et le potentiel de ce bien exceptionnel avec Amaury BIROT, consultant au pôle activité chez MALSH Realty, à travers cette visite vidéo terrain ! 

Une localisation stratégique : l'atout mobilité à Villeurbanne

Dans la stratégie immobilière d'une entreprise, l'emplacement est le nerf de la guerre. Nous explorons les potentiels du marché pour vous offrir les meilleurs emplacements. Ce site se distingue par son accessibilité remarquable au cœur de la première couronne lyonnaise :

• Accès routiers directs : À proximité immédiate du Boulevard Périphérique, facilitant vos flux logistiques et vos expéditions.
• Excellente desserte en transports en commun : Vos collaborateurs apprécieront l'accès facilité avec un arrêt de tramway situé à moins de 100 mètres, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité.

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Des espaces mixtes repensés pour votre performance (Ateliers & bureaux)

Édifié sur deux niveaux, cet immeuble indépendant propose une répartition intelligente des espaces pour accueillir à la fois vos équipes opérationnelles et administratives :

• 2 039 m² dédiés aux activités (stockage, production, artisanat).
• 245 m² de bureaux lumineux et confortables.
• 194 m² de locaux annexes.

Côté extérieur, le site dispose d'une vaste cour avant faisant office de parking d'environ 900 m², idéale pour le stationnement de vos équipes et clients. Une cour arrière de 200 m², accessible directement depuis les ateliers, vient compléter l'ensemble pour faciliter vos manœuvres. Les accès se font de plain-pied avec des possibilités d'accès semi-remorque.

Un bâtiment industriel entièrement réhabilité et clé en main

Pour vous garantir un outil de travail immédiatement performant, l'ensemble du bâtiment a fait l'objet d'une réhabilitation lourde et complète. Vous bénéficiez ainsi d'infrastructures neuves :

• Enveloppe du bâtiment : Toiture bac acier neuve, façades totalement rénovées, et installation de menuiseries en aluminium double vitrage neuves.
• Espaces de production : Chape neuve coulée dans l'ensemble des ateliers.
• Énergie et finitions : Électricité remise aux normes en vigueur, déploiement d'un éclairage LED généralisé pour maîtriser vos coûts énergétiques, et finitions intérieures (peintures) intégralement reprises.

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Chez MALSH Realty, nous faisons aboutir les projets immobiliers complexes. Ce local d'activité à Villeurbanne réunit tous les critères pour devenir votre futur centre névralgique, découvrez l'offre complète du bien ici. Prêt pour une visite sur site ? Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre stratégie d'implantation, contactez-nous.