Investissement en immobilier d'entreprise : MALSH Realty conseille HT Immo sur l'acquisition d'un site industriel de 13 500 m² à Vénissieux

Dans un marché de l'immobilier tertiaire et industriel en constante évolution en région Auvergne-Rhône-Alpes, la concrétisation de transactions à fort potentiel exige une vision stratégique aiguisée, de la pugnacité et un accompagnement sur-mesure. C'est dans ce cadre que MALSH Realty a accompagné avec succès le groupe lyonnais indépendant HT Immo dans l'acquisition d'un actif industriel d'exception à Vénissieux (69), en partenariat avec le fonds Private Equity Finance.

HT Immo : un acteur indépendant ancré au cœur de la Métropole de Lyon

Fondé il y a 10 ans, HT Immo est un groupe immobilier lyonnais indépendant qui a su bâtir sa solidité sur une connaissance intime du marché régional. Historiquement spécialisé dans l'activité de marchand de biens pour les bâtiments industriels, tertiaires et mixtes, le Groupe a progressivement étendu son champ d'action vers la promotion immobilière d'habitation haut de gamme (programmes collectifs et individuels).

Fidèle à son ancrage territorial et à sa culture de proximité avec ses partenaires, HT Immo constitue sa stratégie de développement en renforçant son portefeuille d'actifs professionnels à forte valeur ajoutée.

Un actif industriel d'envergure stratégique à Vénissieux (69)

L'opération porte sur un ensemble immobilier industriel remarquable situé sur la commune de Vénissieux, un secteur stratégique du Sud-Est lyonnais reconnu pour son dynamisme économique et industriel :

• Surface de plancher : 13 500 m² répartis sur des espaces d'exploitation fonctionnels.
• Assise foncière : Un foncier stratégique de 23 000 m².
• Équipements techniques : Un site d'exception doté de nombreux ponts roulants à forte capacité, allant jusqu'à 120 tonnes.
• Localisation & Accessibilité : Implanté aux portes de Lyon, le bien bénéficie d'une connexion directe au périphérique lyonnais et à l'autoroute A7, garantissant une desserte logistique et routière optimale.
• Pérennité de l'actif : Le site reste en exploitation avec la présence du locataire historique, assurant un rendement immédiat complété par un fort potentiel d'optimisation value-added.

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L'accompagnement à l'investissement par MALSH Realty : l'expertise d'un conseil dédié

La réussite de cet investissement illustre parfaitement le cœur de métier et la proposition de valeur de MALSH Realty en matière de conseil aux investisseurs et utilisateurs en immobilier d'entreprise.

Un accompagnement sur-mesure pour chaque étape du projet d'investissement

Investir dans l'immobilier d'entreprise, qu'il s'agisse de locaux d'activité, d'entrepôts logistiques, de bureaux ou de sites mixtes, requiert une maîtrise globale des enjeux financiers, techniques et urbains. MALSH Realty accompagne les investisseurs institutionnels, les fonds de Private Equity, les family offices et les groupes immobiliers indépendants dans :

• La détection d'opportunités hors-marché (Off-Market) : Une présence continue sur le terrain lyonnais et rhonalpin pour identifier les actifs à fort potentiel.
• L'analyse stratégique et la structuration : Évaluation de la valeur locative, analyse du potentiel de valorisation (value-added) et structuration des transactions complexes.
• La conduite des négociations : Une approche pragmatique et persévérante menée directement par des professionnels garantissant la concrétisation des deals même face à des contraintes complexes.
• La continuité d'accompagnement : Un alignement entre les intérêts des acquéreurs, des vendeurs et des occupants historiques pour garantir la sérénité des opérations.

Savoir-faire, patience et persévérance au service de nos clients

Les transactions d'investissement d'envergure nécessitent de la pugnacité et une compréhension fine des attentes de chaque partie prenante. Le dénouement favorable de cette opération à Vénissieux témoigne de la détermination de MALSH Realty à faire aboutir les projets immobiliers les plus exigeants.

« Accompagner un groupe comme HT Immo dans une acquisition de cette dimension démontre l'importance d'un conseil indépendant et réactif à l'échelle locale. Nous sommes ravis de participer activement à leur dynamique de croissance dans la Métropole de Lyon », souligne Emmanuel MAZILLE, Directeur Général de MALSH Realty.

Vous souhaitez investir en immobilier d'entreprise à Lyon ou en région Rhône-Alpes ? Que vous cherchiez à acquérir, arbitrer ou valoriser un actif industriel, logistique ou tertiaire, faites confiance aux équipes de MALSH Realty pour vous conseiller avec exigence et objectivité, contactez-nous en cliquant ici.