MALSH Realty orchestre la vente d’un ensemble industriel de 4 079 m² à Firminy (42)

L'agence immobilière MALSH Realty Saint-Étienne confirme son rôle majeur dans le conseil en immobilier d'entreprise au sein du bassin stéphanois avec la finalisation d'une transaction d'envergure. Il s'agit de la vente d'un ensemble immobilier et industriel de 4 079 m² implanté sur un foncier de 15 017 m² à Firminy (42700). Cet actif, alliant modularité, zones de stockage, bureaux et espace d'exposition, illustre l'attractivité croissante de la métropole de Saint-Étienne pour la valorisation immobilière et le développement d'activités logistiques ou industrielles.

Une transaction d'envergure pour l'immobilier d'entreprise dans la Loire

L'agence immobilière MALSH Realty de Saint-Étienne confirme son rôle majeur dans le conseil en immobilier d'entreprise au sein du bassin stéphanois avec la finalisation d'une transaction d'envergure. Nos équipes ont accompagné avec succès leur client dans l'acquisition d'un ensemble immobilier et industriel stratégique situé sur la commune de Firminy. Cet actif complet développe une surface bâtie de 4 079 m² implantée sur un vaste foncier de 15 017 m². Cette vente met en lumière l'attractivité économique de la vallée de l'Ondaine et la pertinence du marché des locaux d'activités dans le département de la Loire.

Retrouvez toutes nos offres à vendre sur la Métropole de Saint-Etienne ici. 

Une fiche technique complète au service de la modularité

La grande force de cet investissement réside dans sa répartition sur trois bâtiments distincts et fonctionnels qui offrent une flexibilité d'exploitation remarquable. Le site s'organise autour d'un grand espace de stockage, d'une zone d'exposition récente et d'un bâtiment tertiaire indépendant.

Le pôle dédié au stockage repose sur une structure métallique avec toiture Eternit isolée en Shedisol et bardage double peau. Il bénéficie d'une dalle en partie diamantée sur les zones de circulation, proposant une hauteur utile allant de 4,50 mètres à 5 mètres. Pour faciliter le flux des marchandises et la logistique quotidienne, l'ensemble dispose de 8 portails de grandes dimensions de 4 mètres par 5 mètres, ainsi que de 3 mezzanines totalisant 115 m² de surface complémentaire.

Le bâtiment d'exposition, construit en 2009, vient compléter l'espace de stockage avec une structure métallique, un bardage double peau et une toiture en bac acier multicouche. Aménagé pour le confort des collaborateurs et des visiteurs, cet espace offre un sol en moquette sur deux niveaux, un système de chauffage par aérotherme gaz, une climatisation à l'étage ainsi que des sanitaires dédiés.

Le pôle administratif se compose quant à lui d'un bâtiment en structure béton édifié en 1974. Sa toiture-terrasse et son isolation extérieure refaite sur les façades Nord et Sud garantissent une bonne performance globale. L'intérieur comprend 7 bureaux individuels, 1 salle de réunion, une zone d'archives, des placards intégrés et des sanitaires. Les espaces de travail profitent de menuiseries bois en double vitrage, de faux plafonds en dalles et de finitions soignées en toile de verre peinte avec des sols en moquette et thermoplastique.

L'ensemble de la propriété s'étend sur une parcelle close et sécurisée de 15 017 m², idéale pour le stockage extérieur, la manœuvre des poids lourds ou d'éventuelles extensions futures. Sur le plan technique, le site est également équipé d'un transformateur électrique dédié de 50 kVA.

Le bassin de Firminy, un choix stratégique pour les investisseurs

Cette nouvelle signature signée MALSH Realty démontre l'intérêt constant des acteurs économiques pour les actifs modulables bénéficiant d'un foncier généreux. Disposer de plus d'un hectare et demi de terrain à proximité des axes routiers stéphanois constitue une opportunité rare sur le secteur. La répartition fonctionnelle entre administration, exposition et logistique permet une exploitation multi-activités immédiate. Firminy continue ainsi de séduire par son positionnement géographique idéal au sein de la métropole stéphanoise, combinant accessibilité et perspectives de valorisation immobilière.

Retrouvez ici toutes nos offres disponibles à la location sur le territoire Stéphanois.

Confiez votre projet immobilier à MALSH Realty Saint-Étienne

Nous adressons un grand merci à toutes les parties prenantes pour leur confiance et la réussite de cette belle transaction. Félicitations à Vincent GUERRIER, consultant chez MALSH Realty et également expert en évaluation immobilière Agréé par la CEIF, pour cette belle signature d'envergure !

Que vous souhaitiez vendre, louer ou investir dans un local d'activités, un entrepôt ou des bureaux dans la région de Saint-Étienne, l'équipe de MALSH Realty met son expertise du marché local au service de vos ambitions. 

Contactez-nous ici pour concrétiser vos projets d'immobilier d'entreprise.