Signature d'un local d'activités à louer à Saint-Étienne !

MALSH Realty confirme son expertise en immobilier d'entreprise en officialisant la location d'un local d'activités de premier plan à Saint-Étienne. La transaction, menée par notre consultant Vincent GUERRIER, souligne l'attractivité des zones d'activité stéphanoises pour les entreprises en quête de logistique et d'espace.

Nous sommes fiers d'annoncer la conclusion d'une nouvelle transaction significative sur le marché de l'immobilier d'entreprise de Saint-Étienne. Un local d'activités polyvalent, situé dans le secteur dynamique du Technopole, a été loué à une entreprise privée pour ses besoins de stockage, d'atelier et de bureaux.

L'emplacement et l'espace extérieur, facteurs clés

La signature de cette location a été fortement influencée par deux critères essentiels pour le locataire : une situation géographique privilégiée et la présence d'un grand espace extérieur. Idéalement situé dans le Technopole, face au célèbre Stade Geoffroy Guichard, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et garantit une connexion rapide aux grands axes routiers (notamment l'A72/A47), facilitant ainsi l'acheminement des marchandises et les déplacements du personnel sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

L'atout majeur réside dans son terrain privatif de 5 737 m² , entièrement clos et sécurisé. Cette surface substantielle offre une capacité de manœuvre, de parking et de stockage extérieur indispensable aux activités logistiques.

Un local optimisé pour la performance logistique

Le bâtiment lui-même est configuré pour répondre à des exigences opérationnelles élevées. Il propose des caractéristiques techniques clés :

• Hauteur utile : Une hauteur minimale de 7 mètres, optimisant l'espace de stockage vertical.
• Accès et manutention : Le local est équipé de cinq portails de plain-pied et, élément distinctif, d'un Pont Roulant d'une capacité de 20 tonnes.
• Infrastructure : La structure comprend une dalle béton, des coffrets 80V/Canalys et un éclairage LED, garantissant un environnement de travail moderne et efficace.

Des espaces de travail confortables et complets

Au-delà de l'atelier et du stockage, le bien intègre des zones dédiées au personnel et à l'administration :

• Locaux sociaux : Des vestiaires complets, deux douches et deux WC assurent le confort des équipes opérationnelles.
• Bureaux : Les locaux administratifs se composent d'un accueil, d'un bureau individuel, d'un grand open space et de sanitaires indépendants. Ils bénéficient d'un chauffage central au gaz et sont accessibles directement depuis l'atelier ou via une entrée indépendante.
• Mezzanine : Une mezzanine polyvalente est également présente, pouvant servir de bureaux supplémentaires, d'atelier léger ou d'espace d'archives.

MALSH Realty est ravi d'avoir accompagné locataire et bailleur dans la concrétisation de cette transaction, confirmant ainsi son rôle d'acteur majeur de l'immobilier d'entreprise sur la région stéphanoise.

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