MALSH Realty & Property - Bureau - Plateau Nord / Val de Saône - Caluire-et-Cuire - 2

Ref : 1315168-0V

Vente Bureau

BUREAUX - A VENDRE - CALUIRE et CUIRE - 2 470 m² divisibles à partir de 160 m²

Caluire-et-Cuire (69300)

Prix : 8 063 161 €

Surface 2 470 m²
Divisible dès 160 m²

Description

Prestations

Description du bien

MALSH Realty vous propose de découvrir un ensemble de bureaux de 2 470 m² divisibles dès 160 m², disponible à la vente. Situé en périphérie immédiate de Lyon, au sein d'un pôle tertiaire majeur de Caluire-et-Cuire, ce site clos et sécurisé bénéficie d'un accès routier direct via le boulevard périphérique Nord, facilitant les liaisons avec la Part-Dieu et l'autoroute. L'offre comprend deux bâtiments. Le premier propose des surfaces de bureaux cloisonnés et open spaces avec ascenseur, une belle hauteur sous plafond et des terrasses. Le second bâtiment intègre un faux-plancher technique, une salle de sport, des terrasses et un rooftop aménagé de 156 m². Un grand parc de stationnement de 52 places complète l'ensemble.

Prestations du bien

Au sein d'un parc de bureaux tertiaire, très bien entretenu et sécurisé
Accès sécurisé des immeubles (badge, interphone)
-Bâtiment A livré en 2009 :
Accès indépendant
Ascenseur
Bureaux individuels, salle de réunion, open space, espaces de convivialité
HSP RDC - R+1 et R+2 de 3m (sauf circulations), Sinon 2,70 m
Terrasses de 21 m² chacune
Rafraichissement d'air réversible neuf (2020)
Faux-plancher technique / Sol dalles moquette / Faux-plafonds
Sanitaires à chaque niveau
Bât A : 19 places de parking extérieures
Bâtiment entièrement loué à locataire unique 386 300 euros HT/HC/An
-Bâtiment B :livré en septembre 2023
Accès indépendant et un accès livraison (camionnette) avec porte de 1,46 m de large
Ascenseur
Bureaux individuels, grande salle de réunion et open space, espace détente, salle de sport
Faux-plancher technique / Sol dalles moquette
Terrasses de 21 m² et roof-top de 156 m² avec une salle de réunion et espace de convivialité
Sanitaires à chaque niveau
Bât B : 18 places de parking extérieures et 15 en sous sol

Ce local professionnel vous est présenté par

Guillaume SEURIN

Consultant | Agent commercial EI

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Surfaces des locaux

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
	Parties communes	40,91	Immédiate		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	161,7	Immédiate		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	385,05	Immédiate		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	385,23	Immédiate		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	377,26	Immédiate		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Bureaux	1 350,15	Immédiate	3 590 m² HD	2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	375,74	A convenir		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	375,75	A convenir		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	369,11	A convenir		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Bureaux	1 120,6	Immédiate	2 870 m² HD	2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total		2 470,75 m²

Localisation et accessibilité

Bus: Bus Lignes C1, C2, C5, 70, A32, A71, 392 Arrêt " St-Clair Square Brosset"
SCNF: Gare Lyon Part-Dieu en moins de 25 min en bus

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Informations

Bureaux Entièrement Rénovés à Louer à Caluire-et-Cuire

27 Novembre 2023

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
	Parties communes	40,91	Immédiate		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	161,7	Immédiate		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	385,05	Immédiate		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	385,23	Immédiate		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	377,26	Immédiate		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Bureaux	1 350,15	Immédiate	3 590 m² HD	2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	375,74	A convenir		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	375,75	A convenir		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	369,11	A convenir		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Bureaux	1 120,6	Immédiate	2 870 m² HD	2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total		2 470,75 m²