Ref : 2150501-0V
Vente Bureau
Vente bureaux neufs - CHASSIEU (69680) - 149 m²
Chassieu (69680)
Prix : Nous contacter
Surface 149 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente des bureaux neufs de 149 m² situés au sein de la Maison Médicale pluridisciplinaire de Chassieu, disponibles immédiatement, dans un bâtiment moderne et lumineux répondant aux normes PMR et ERP, offrant des prestations de qualité ainsi que des parties communes soignées, au coeur d'un environnement professionnel dynamique regroupant de nombreux praticiens de santé.
Prestations du bien
- Parties privatives :
- Salle d'attente, trois bureaux indépendants et sanitaires accessibles PMR
- (possibilité de réaménagement des espaces selon les besoins)
- Prestations et équipements : :
- Bâtiment neuf (garantie décennale)
- Isolation acoustique des cloisons
- Faux plafond avec dalles acoustiques
- Fenêtres ouvrantes et doubles vitrages
- Portes intérieures âme pleine
- Peinture murs et boiseries finition satinée
- Revêtement de sol PVC acoustique
- Hauteur sous plafond d'environ 2,40 m
- Installation électrique complète
- Éclairage LED intégré
- Climatisation réversible
- VMC double flux
- Chauffe-eau
- Laves-mains avec mitigeurs
- Accès et parties communes :
- Entrées sécurisées avec interphone et ouverture à distance, ascenseur et accès à un espace partagé entre praticiens (travail, formation, atelier, détente, et repas)
- Environnement professionnel :
- Maison de santé inaugurée en 2024
- Présence de nombreux professionnels de santé (dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathe, cardiologue, sage-femme, psychologue, orthophoniste, psychométricienne)
- Stationnements :
- Parkings praticiens privatifs
- Parking patients gratuit (1h) à l'arrière du batiment
Informations financières
- Taxe foncière : 13 €
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 149,52 | Immédiate | 4 300 m² HT HD | 27 m²/an HT | 3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA + Droits d'enregistrement réduits | |||||||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | Immédiate | 20 000 /place HT HD | 3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA + Droits d'enregistrement réduits | ||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 149,52 | Immédiate | 3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA + Droits d'enregistrement réduits | |||||||||||||
| Total | 149,52 m² | |||||||||||||||||
| 3 en sous-sol | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes C200, 68 et 76
- SCNF: Gare Part-Dieu à 25 min
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 149,52 | Immédiate | 4 300 m² HT HD | 27 m²/an HT | 3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA + Droits d'enregistrement réduits | |||||||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | Immédiate | 20 000 /place HT HD | 3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA + Droits d'enregistrement réduits | ||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 149,52 | Immédiate | 3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA + Droits d'enregistrement réduits | |||||||||||||
| Total | 149,52 m² | |||||||||||||||||
| 3 en sous-sol | ||||||||||||||||||
