Ref : 1103487-0V
Vente Bureau
Bureau Oullins
Oullins (69600)
Prix : 8 154 370 €
Surface 2 846 m²
Divisible dès 181 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente des plateaux de bureaux divisibles à partir de 181 m² jusqu'à 2 846 m². Situé sur la commune d'Oullins, l'immeuble jouit d'une visibilité optimale grâce à son emplacement en bordure d'autoroute. Ce secteur tertiaire recherché offre un accès routier immédiat et une proximité directe avec un centre d'affaires intégrant un restaurant d'entreprises, un auditorium et un espace de formation. Le bâtiment, conforme au décret tertiaire 2030, comprend un accès PMR sécurisé, des ascenseurs vitrés et des terrasses aménagées. Les bureaux, traversants et modulables, disposent de moquette au sol, de plinthes périphériques ainsi que d'un chauffage/rafraîchissement en faux-plafond. Vous trouverez également de nombreux locaux vélos et un parking en sous-sol sécurisé proposant 1 place pour 39 m² loués, avec option pour bornes électriques.
Prestations du bien
- Immeuble bénéficiant d'une grande visibilité grâce à sa façade autoroutière
- Accès sécurisé - Différents halls d'entrée, accès PMR
- Excellente modularité des plateaux de bureaux, nombreux aménagements possibles
- Plateaux lumineux et traversants
- Très bon ratio de parkings : 1 place pour 39 m² loués (possibilité d'installer des bornes de recharge)
- Câblage : Plinthes périphériques
- Chauffage et rafraîchissement d'air en faux-plafond
- Dalles de moquette dans les bureaux
- Ascenseurs avec cage et cabine en verre
- Espaces terrasses aménagés pour les locataires
- Accès aux parkings en sous-sol par porte de garage motorisée avec contrôle d'accès
- Nombreux locaux vélos
- Le site est situé à proximité d'un centre d'affaires proposant un restaurant d'entreprises, un auditorium et un espace de formation
- Travaux d'amélioration réalisés permettant de rendre l'immeuble compatible avec le décret tertiaire 2030
- Surface RDC : 415,6 m²
Informations financières
- Taxe foncière : 17 €
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 13 | Bureaux | 506,9 | Immédiate | 2 850 HDE/m² | 39,95 HT/m²/an | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA et Droits d'enregistrement | 13 | |||||||||
| 2 | 14 | Bureaux | 426 | Immédiate | 2 850 HDE/m² | 39,95 HT/m²/an | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA et Droits d'enregistrement | 14 | |||||||||
| 2 | 12 | Bureaux | 385,9 | Immédiate | 2 850 HDE/m² | 39,95 HT/m²/an | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA et Droits d'enregistrement | 12 | |||||||||
| 1 | 10 | Bureaux | 429,4 | Immédiate | 2 850 HDE/m² | 39,95 HT/m²/an | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA et Droits d'enregistrement | 10 | |||||||||
| 1 | 8 | Bureaux | 384,4 | Immédiate | 2 850 HDE/m² | 39,95 HT/m²/an | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA et Droits d'enregistrement | 8 | |||||||||
| 1 | 11 | Bureaux | 298,4 | Immédiate | 2 850 HDE/m² | 39,95 HT/m²/an | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA et Droits d'enregistrement | 11 | |||||||||
| RDC | 7 | Bureaux | 233,9 | Immédiate | 2 950 HDE/m² | 39,95 HT/m²/an | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA et Droits d'enregistrement | 7 | |||||||||
| RDC | 6 | Bureaux | 181,7 | Immédiate | 2 950 HDE/m² | 39,95 HT/m²/an | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA et Droits d'enregistrement | 6 | |||||||||
| Total | 2 846,6 m² | |||||||||||||||||
| 82 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Charton (BUS-C7), Orsel (BUS-C10, BUS-63), Gare d'Oullins (BUS-11, BUS-12, BUS-14, BUS-78, BUS-88)
- SCNF: Lyon Part Dieu à 18 min, Oullins
- Metro: Gare d'Oullins (METRO-B)
- Tramway: Hôtel Région Montrochet (TRAMWAY-T2), Halle Tony Garnier (TRAMWAY-T1), Debourg (TRAMWAY-T6)
- Autoroute: Accès direct M7
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 2 | 13 | Bureaux | 506,9 | Immédiate | 2 850 HDE/m² | 39,95 HT/m²/an | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA et Droits d'enregistrement | 13 | |||||||||
| 2 | 14 | Bureaux | 426 | Immédiate | 2 850 HDE/m² | 39,95 HT/m²/an | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA et Droits d'enregistrement | 14 | |||||||||
| 2 | 12 | Bureaux | 385,9 | Immédiate | 2 850 HDE/m² | 39,95 HT/m²/an | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA et Droits d'enregistrement | 12 | |||||||||
| 1 | 10 | Bureaux | 429,4 | Immédiate | 2 850 HDE/m² | 39,95 HT/m²/an | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA et Droits d'enregistrement | 10 | |||||||||
| 1 | 8 | Bureaux | 384,4 | Immédiate | 2 850 HDE/m² | 39,95 HT/m²/an | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA et Droits d'enregistrement | 8 | |||||||||
| 1 | 11 | Bureaux | 298,4 | Immédiate | 2 850 HDE/m² | 39,95 HT/m²/an | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA et Droits d'enregistrement | 11 | |||||||||
| RDC | 7 | Bureaux | 233,9 | Immédiate | 2 950 HDE/m² | 39,95 HT/m²/an | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA et Droits d'enregistrement | 7 | |||||||||
| RDC | 6 | Bureaux | 181,7 | Immédiate | 2 950 HDE/m² | 39,95 HT/m²/an | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA et Droits d'enregistrement | 6 | |||||||||
| Total | 2 846,6 m² | |||||||||||||||||
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