Ref : 1410882-0
Fonds de commerce Local commercial
Fonds de commerce à céder - Confluence - Cave à vin
Lyon 2 (69002)
Prix : 120 000 €
Surface 93 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à céder un fonds de commerce caviste situé sur un axe passant du quartier Confluence (Lyon 2). Local de 23 m² avec cave de 70 m² accessible depuis le magasin, parfaite pour
stockage. Loyer attractif. Exploitation saine : marge commerciale supérieure à
30 % du CA, EBE autour de 5 % et résultat net récurrent au-delà de 3 %.
Clientèle fidèle, flux piéton soutenu.
Prestations du bien
- Climatisation réversible
- Double vitrage, devanture isolé
- Porte six points
- Répartition des ventes :
- 70% Vins
- 20% Spiritueux
- 10% bières
- Visibilité :Bonne
- Flux piéton :Bon
- Flux véhicules :Bon
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Prix de cession de fonds de commerce : 120 000 €
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 23 | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 10 % HT du montant de la cession à la charge du preneur | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Sous-Sol | Locaux Commerciaux | 70 | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 10 % HT du montant de la cession à la charge du preneur | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 93 | Après accord | 129,03 HT/m²/an | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 10 % HT du montant de la cession à la charge du preneur | Mensuel d'avance | |||||||||
| Total | 93 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes 63 et S1
- SCNF: Gare Perrache à 5 min
- Tramway: Tramway T1 et T2
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Locaux Commerciaux | 23 | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 10 % HT du montant de la cession à la charge du preneur | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Sous-Sol | Locaux Commerciaux | 70 | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 10 % HT du montant de la cession à la charge du preneur | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 93 | Après accord | 129,03 HT/m²/an | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 10 % HT du montant de la cession à la charge du preneur | Mensuel d'avance | |||||||||
| Total | 93 m² |
