Ref : 1388057-0
Fonds de commerce Local commercial
CESSION DE FONDS DE COMMERCE - Local commercial 105 m² - LYON 9
Lyon 9 (69009)
Prix : 205 200 €
Surface 105 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la cession un salon de thé - coffee shop entièrement refait à neuf en 2024, idéalement situé 16 rue du Mont d'Or à Lyon 9?, à deux pas du métro. Ce local d'environ 105 m² dispose d'une cuisine ouverte vitrée, d'une chambre froide et de deux réserves facilitant le stockage. Une gaine d'extraction est également présente, offrant la possibilité d'activités de restauration. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité dans un quartier commerçant dynamique, alliant accessibilité et fort potentiel de fréquentation.
Prestations du bien
- Deux réserves
- Chambre froide
- Local refait à neuf en 2024
- Parquet
- Cuisine ouverte vitrée
- Luminaires suspendus
- CA 2024 : environ 210 000 euros
- Cuisine récente
- Pas de contrats
- Pas de salariés
- Angle de rue : oui
- Nombre de couverts :50
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 972 € / an charge preneur
- Prix de cession de fonds de commerce : 205 200 €
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 105 | 204,05 HT/HC/m²/an | 2 600 /an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 105 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C6, C14, 2, 5, 31 et 90
- SCNF: Gare de Vaise à 5 min
- Metro: Métro ligne D station "Valmy"
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| RDC | Locaux Commerciaux | 105 | 204,05 HT/HC/m²/an | 2 600 /an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 105 m² |
