Ref : 2212592-0V
Vente Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À VENDRE - 109 m² - LYON 9
Lyon 9 (69009)
Prix : 369 000 € HDE
Surface 109 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente les murs d'un local commercial d'une superficie de 109 m², idéalement situé Grande Rue de Vaise, au coeur du pôle commerçant et dynamique du 9ème arrondissement de Lyon. Bénéficiant d'un flux piéton et véhiculaire continu, ce bien offre une belle visibilité sur rue grâce à ses vitrines apportant une excellente luminosité. L'espace intérieur se compose d'une surface de plain-pied complétée par une mezzanine fonctionnelle, parfaite pour y installer des bureaux, une réserve ou une zone d'exploitation surélevée. Le local dispose de finitions qualitatives incluant un sol carrelé, un éclairage par spots encastrés ainsi que des sanitaires privatifs. Atout technique et patrimonial majeur : la configuration du local offre une réelle possibilité de division en deux entités distinctes, permettant d'adapter la surface à différents concepts ou d'optimiser une stratégie de rendement locatif. Idéal pour une boutique de commerce de détail, une agence de services, des bureaux d'accueil ou un investissement pérenne. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite !
Prestations du bien
- Vitrines sur rue
- Carrelage au sol
- Possibilité de division
- Sanitaires
- Mezzanine
- Éclairage par spots
Informations financières
- Taxe foncière : 1 300 €
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C6, C14, 31 à 2 min à pied (Arrêt Valmy ou Pont Koenig R.D.)
- SCNF: Gare Perrache ~8 min, Gare Part-Dieu ~12 min
- Metro: Métro D à 2 min à pied (Station Valmy)
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Locaux Commerciaux | 109 | Immédiate | 3 385,32 m² HD | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | |||||||||||||
| Total | 109 m² |
