Ref : 1434702-0V
Vente Local d'activités
Vente Bâtiments d'activités indépendants - Chauffailles (71170) - 1950 m² divisibles à partir de 750 m²
Chauffailles (71170)
Prix : 500 000 €
Surface 1 950 m²
Divisible dès 750 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente à proximité immédiate du centre de Chauffailles, deux bâtiments indépendants :
- Bât 1 : Immeuble indépendant d'environ 1200 m² répartis sur quatre niveaux + un vaste espace de stationnement en façade d'environ 1500 m²
- Bât 2 : Bâtiment indépendant à usage d'activité ou de stockage d'environ 750 m² + cour goudronnée d'environ 800 m² pour stationnement ou stockage
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Bâtiment 1 : Immeuble indépendant ancien édifié au début du XXème siècle
- Surface bâtie totale : 1 200 m² environ (SDP)
- Configuration : RDC + 3 niveaux d'environ 300 m² chacun
- Stationnement : environ 1 500 m² goudronnés en façade
- Équipements : réseaux techniques à reprendre, sanitaires à rénover, absence
- d'ascenseur
- Le bien est situé en zone Ub du PLU de Chauffailles, qui autorise les usages d'habitation, artisanat, commerces de détail, restauration, services, hôtellerie et équipements publics.
- Potentiels et usages envisageables :
- Le bâtiment peut accueillir :
- Un pôle médical ou paramédical (médecins, kinésithérapeutes...)
- Un tiers-lieu, espace de coworking ou centre associatif
- Des logements collectifs ou un projet mixte logement / activité
- Un atelier-showroom ou artisanat de production légère
- Ces destinations nécessiteraient des travaux de rénovation importants : désamiantage, remise aux normes, création d'un ascenseur et réfection complète des réseaux techniques.
- Bâtiment 2 : Bâtiment indépendant à usage d'activité ou de stockage
- Surface bâtie : environ 750 m²
- Terrain attenant goudronné : 800 m² environ à usage de stationnement ou de stockage extérieur
- Toiture refaite à neuf et désamiantage complet réalisés
- Travaux à prévoir : électricité, menuiseries, aménagements intérieurs
- Accès PL et stockage extérieur possible
- Le bien est situé en zone Ub du PLU de Chauffailles, zone urbaine mixte autorisant les activités artisanales, services, et petite production. Les activités industrielles lourdes et ICPE soumises à enregistrement y sont exclues.
- L'usage cible est donc orienté vers des activités artisanales, de petite production ou de stockage
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1200 m²
Ce local professionnel vous est présenté par
Vous souhaitez nous joindre ?
Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrain | 1 500 | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| R+3 | Activités | 1 200 | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 200 | Immédiate | 208,33 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Terrain | 800 | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| RDC | Activités | 750 | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 750 | Immédiate | 333,33 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 4 250 m² |
Localisation et accessibilité
Ces biens pourraient vous intéresser
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrain | 1 500 | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| R+3 | Activités | 1 200 | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 200 | Immédiate | 208,33 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Terrain | 800 | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| RDC | Activités | 750 | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 750 | Immédiate | 333,33 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 4 250 m² |
