MALSH Realty & Property - Local d'activités - Extérieurs SUD (Vallée du Rhône) - Trèves - 2

Ref : 2211381-0V

Vente Local d'activités

Vente Locaux d'activités neufs - Trèves (69420) - 1 951 m² divisibles à partir de 103 m²

Trèves (69420)

Prix : 2 734 243 €

Surface 1 951 m²
Divisible dès 102 m²

Description

Prestations

Description du bien

MALSH Realty vous propose à la vente au coeur de la ZA du Plateau à Trèves à proximité de Rive-de-Gier, Saint-Étienne et Lyon, un nouveau programme. Le programme prévoit la création d'un village d'entreprises à taille humaine composé de 31 cellules d'activités réparties au sein de 8 bâtiments, pour une surface totale de plancher de 3 971 m². Les surfaces sont proposées à partir de 96 m², avec des prix à partir de 1 380 euros HT/m². Le projet est pensé pour répondre aux besoins des artisans, TPE et PME, avec des espaces modulables et évolutifs, conçus comme de véritables outils de travail. Les lots sont livrés bruts, fluides en attente, afin de laisser une grande liberté d'aménagement aux acquéreurs. Accompagnement possible dans la réalisation des aménagements intérieurs, jusqu'à une livraison clé en main. Le programme prévoit 70 places de stationnement, dont 6 PMR, avec 1 place privative par lot pré-équipée pour l'installation d'une borne IRVE. Une aire de pique-nique et un terrain de pétanque sont également prévus afin de favoriser la convivialité et les échanges entre entreprises. La commercialisation est organisée en plusieurs tranches. La première tranche, actuellement commercialisée, comprend les bâtiments 1 à 4, tandis que les bâtiments suivants feront l'objet d'un développement ultérieur. Les cellules actuellement disponibles vont d'environ 103 m² à 241 m², avec la possibilité de regrouper certains lots. Les bâtiments proposés intègrent des espaces d'atelier ainsi qu'une mezzanine permettant notamment la création de bureaux ou d'espaces de stockage. Livraison en 2028 !

Prestations du bien

Parc accessible VL et PL
Porte sectionnelle motorisable (3 m x 3 m) pour chaque lot
Porte piétonne
70 places de stationnement dont 6 PMR
1 place privative par lot, pré-équipée IRVE
Charpente métallique
Hauteur libre atelier : 6 m
Hauteur libre sous mezzanine : 3 m
Sol en dallage béton finition quartzé
Surcharge d'exploitation sur dallage : 1T/m²
Surcharge d'exploitation sur mezzanine : 350 kg/m²
Lanterneau de lumière asservissable
Compteur Linky - Tarif bleu 36 Kva
Escalier et garde-corps inclus
Locaux livrés bruts, fluides en attente
Accompagnement possible dans la réalisation des aménagements intérieurs, jusqu'à une livraison clé en main

Ce local professionnel vous est présenté par

Louis MAZILLE

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Surfaces des locaux

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
	1	Mezzanine	32,8			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	1	Activités	92,18			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 1 a	1 1 a	Activités	124,98	Livraison en 2028	1 400 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	1 a
	1	Mezzanine	30,9			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	1	Activités	92,4			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 1 b	1 1 b	Activités	123,3	Livraison en 2028	1 400 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	1 b
	1	Mezzanine	30,9			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	1	Activités	92,39			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 1 c	1 1 c	Activités	123,29	Livraison en 2028	1 400 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	1 c
	1	Mezzanine	30,9			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	1	Activités	92,4			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 1 d	1 1 d	Activités	123,3	Livraison en 2028	1 416,22 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	1 d
	1	Mezzanine	32,7			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	1	Activités	97,77			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 1 e	1 1 e	Activités	130,47	Livraison en 2028	1 400 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	1 e
	2	Mezzanine	31,06			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	2	Activités	86,99			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 2 a	2 2 a	Activités	118,05	Livraison en 2028	1 420 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	2 a
	2	Mezzanine	29,34			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	2	Activités	87,65			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 2 b	2 2 b	Activités	116,99	Livraison en 2028	1 420 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	2 b
	2	Mezzanine	60,36			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	2	Activités	180,29			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 2 c/d	2 2 c/d	Activités	240,65	Livraison en 2028	1 380 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	2 c/d
	3	Mezzanine	27,88			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	3	Activités	83,03			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 3 a	3 3 a	Activités	110,91	Livraison en 2028	1 380 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	3 a
	3	Mezzanine	26,7			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	3	Activités	79,66			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 3 b	3 3 b	Activités	106,36	Livraison en 2028	1 380 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	3 b
	3	Mezzanine	26,7			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	3	Activités	79,66			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 3 c	3 3 c	Activités	106,36	Livraison en 2028	1 380 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	3 c
	3	Mezzanine	27,83			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	3	Activités	83,03			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 3 d	3 3 d	Activités	110,86	Livraison en 2028	1 380 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	3 d
	4	Mezzanine	26,47			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	4	Activités	78,98			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 4 a	4 4 a	Activités	105,45	Livraison en 2028	1 420 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	4 a
	4	Mezzanine	25,81			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	4	Activités	76,96			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 4 b	4 4 b	Activités	102,77	Livraison en 2028	1 420 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	4 b
	4	Mezzanine	25,79			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	4	Activités	76,96			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 4 c	4 4 c	Activités	102,75	Livraison en 2028	1 420 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	4 c
	4	Mezzanine	26,47			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	4	Activités	78,98			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 4 d	4 4 d	Activités	105,45	Livraison en 2028	1 420 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	4 d
Total			1 951,94 m²

Localisation et accessibilité

Autoroute: Autoroute A47 à 9 min

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13 Mars 2024

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
	1	Mezzanine	32,8			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	1	Activités	92,18			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 1 a	1 1 a	Activités	124,98	Livraison en 2028	1 400 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	1 a
	1	Mezzanine	30,9			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	1	Activités	92,4			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 1 b	1 1 b	Activités	123,3	Livraison en 2028	1 400 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	1 b
	1	Mezzanine	30,9			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	1	Activités	92,39			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 1 c	1 1 c	Activités	123,29	Livraison en 2028	1 400 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	1 c
	1	Mezzanine	30,9			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	1	Activités	92,4			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 1 d	1 1 d	Activités	123,3	Livraison en 2028	1 416,22 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	1 d
	1	Mezzanine	32,7			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	1	Activités	97,77			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 1 e	1 1 e	Activités	130,47	Livraison en 2028	1 400 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	1 e
	2	Mezzanine	31,06			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	2	Activités	86,99			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 2 a	2 2 a	Activités	118,05	Livraison en 2028	1 420 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	2 a
	2	Mezzanine	29,34			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	2	Activités	87,65			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 2 b	2 2 b	Activités	116,99	Livraison en 2028	1 420 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	2 b
	2	Mezzanine	60,36			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	2	Activités	180,29			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 2 c/d	2 2 c/d	Activités	240,65	Livraison en 2028	1 380 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	2 c/d
	3	Mezzanine	27,88			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	3	Activités	83,03			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 3 a	3 3 a	Activités	110,91	Livraison en 2028	1 380 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	3 a
	3	Mezzanine	26,7			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	3	Activités	79,66			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 3 b	3 3 b	Activités	106,36	Livraison en 2028	1 380 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	3 b
	3	Mezzanine	26,7			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	3	Activités	79,66			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 3 c	3 3 c	Activités	106,36	Livraison en 2028	1 380 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	3 c
	3	Mezzanine	27,83			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	3	Activités	83,03			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 3 d	3 3 d	Activités	110,86	Livraison en 2028	1 380 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	3 d
	4	Mezzanine	26,47			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	4	Activités	78,98			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 4 a	4 4 a	Activités	105,45	Livraison en 2028	1 420 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	4 a
	4	Mezzanine	25,81			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	4	Activités	76,96			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 4 b	4 4 b	Activités	102,77	Livraison en 2028	1 420 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	4 b
	4	Mezzanine	25,79			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	4	Activités	76,96			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 4 c	4 4 c	Activités	102,75	Livraison en 2028	1 420 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	4 c
	4	Mezzanine	26,47			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	4	Activités	78,98			3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 4 d	4 4 d	Activités	105,45	Livraison en 2028	1 420 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	4 d
Total			1 951,94 m²

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