Location Activité - Béligneux (01360) - Côtière (Ain/A42/Beynost/Dagneux/Montluel) - 630 m²
Ref : 1228087-0L_malsh

Location Activité

Location Local d'Activités - Béligneux (01360) - 1350 m² divisibles à partir de 630 m²

Béligneux (01360)

Surface 1 350 m²
Divisible dès 630 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à Béligneux à 3 min de l'accès autoroutier de Balan, un local d'activités d'une surface totale d'environ 1 350 m² divisible en 2 lots à partir de 630 m². Le local dispose d'une grande hauteur jusqu'à 8 m, de deux portes sectionnelles, d'une dalle quartz, d'un bardage double peau, d'une alimentation électrique jusqu'à 240 kVa... De plus, le local contient 90m² de bureaux et locaux sociaux entièrement aménagés et climatisés.

Prestations du bien

  • Lot n° 1 :
  • Activité :
  • Porte sectionnelle
  • Structure : bardage double-peau
  • Hauteur de 7 m à 8 m
  • Isolation / Dalle quartz
  • Arrivées gaz
  • Alimentation électrique jusqu'à 240 kVa
  • Éclairages néons / Cloisons coupe feu
  • Bureaux et locaux sociaux aménagés :
  • Sanitaire PMR
  • Sanitaires Hommes / Femmes
  • Salle de bain avec douche
  • Éclairage automatique
  • Climatisation réversible
  • + Nombreuses places de stationnement
  • Lot n°2 (pas de bureaux) :
  • Porte sectionnelle
  • Structure : bardage double-peau
  • Hauteur de 7 m à 8 m
  • Isolation / Dalle quartz
  • Arrivées gaz
  • Alimentation électrique jusqu'à 240 kVa
  • Éclairages mercure / Cloisons coupe feu
  • Nombreuses places de stationnement
  • Possibilité d'aménager des bureaux et locaux sociaux (arrivées d'eau...)

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 630 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Bureaux 90 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 1 Activités 720 Immédiate 66,67 HT/HC/m²/an 1 800 HT/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3/6/9 ou précaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 1
Activités 630 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 2 Activités 630 Immédiate 59,02 HT/HC/m²/an 1 800 HT/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3/6/9 ou précaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 2
Total 1 350 m²

Localisation et accessibilité