Location Activité - Berzé-la-Ville (71960) - 4065 m²
Ref : 1104815-0_malsh

Location Activité

Vente ou Location Local d'Activités - La Roche Vineuse (71960) - 4 065 m²

Berzé-la-Ville (71960)

Loyer : 28 € HT HC / m² / an

Surface 4 065 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la vente ou à la location à La Roche-Vineuse, sur un terrain indépendant et clos de 10 757 m², un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 4 065 m² comprenant 3 354 m² d'activités au RDC et 711 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Situé dans la ZA du Verdier à 2 min du centre de La Roche-Vineuse et à 15 min du centre de Mâcon. Disponible fin mars 2024 !

Prestations du bien

  • Accès de plain-pied / Accès semi
  • Portes sectionnelles motorisées
  • Nombreux emplacements de parking extérieurs
  • Charpente métallique
  • Couverture : bac acier étanché et isolé
  • Menuiserie métal simple vitrage
  • Dalle industrielle et peinture
  • Tresse chauffante
  • Bureaux
  • Sanitaires
  • Cloisons en placoplâtre ou semi-vitrées
  • Faux-plafonds en dalles minérales avec éclairage intégré
  • Revêtements au sol : carrelage ou peintures
  • Revêtements muraux : peinture/toile de verre peint
  • Câblages courants faibles et informatique
  • Convecteurs à l'étage, tresses chauffante au RDC
  • Immeuble indépendant
  • Surface terrain : 10757

Informations financières

  • Bail : commercial
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 3 354 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC + R+1 Bureaux 711 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 4 065 Fin mars 2024 28,29 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 344,4 HDE/m² 2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 4 065 m²

Localisation et accessibilité

  • SCNF: Gare de Mâcon-Loché-TGV à 14 min
  • Autoroute: A proximité immédiate de la N79. Raccordement rapide à l'A6 (à 10 min) et à l'A40 (20 min)