Location Activité - Lyon 9 (69009) - Lyon 9° / Vaise - 261 m²
Ref : 1098042-0_malsh

Location Activité

Location et Vente Local d'Activité - Lyon 9 (69009) - 187,50 m²

Lyon 9 (69009)

Surface 261 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la vente ou à la location, un local d'activités d'environ 187,50 m² bénéficiant d'une terrasse de 29,30 m² et d'un jardin de 44,30 m². Le projet offre aux occupants une grande partie d'espaces verts accessibles sur les pourtours du bâtiment. Faubourg 1317 bénéficie d'un accès direct aux différents moyens de transport en commun (métro à 7 min, bus, train.), et aux grands axes routiers de la Métropole.

Prestations du bien

  • L'immeuble sera labélisé BREEAM niveau excellente.
  • - Immeuble sécurisé
  • - Climatisation
  • - Terrasses
  • - Jardins
  • Surface RDC : 83,8 m²

Ce local professionnel vous est présenté par

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 83,8 175 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 400 HT/m² 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 Mezzanine 103,8 175 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 400 HT/m² 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Terrasse 44,3 100 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 200 HT/m² 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Terrasse 29,3 100 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 200 HT/m² 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 1 400 HT/HC/Unité/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 25 000 HT/Unité 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Activité 2 Activités 261,2 T4 2025 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Activité 2
Total 261,2 m²
3 en sous-sol

Localisation et accessibilité

  • Bus: Mouillard (BUS-C6, BUS-C14, BUS-21, BUS-61, BUS-89)
  • SCNF: Lyon-Vaise (France)
  • Metro: Gare de Vaise (METRO-D)