Indisponible
Ref : 1098042-0_malsh
Location Local d'activités
Location et Vente Local d'Activité - Lyon 9 (69009) - 187,50 m²
Lyon 9 (69009)
Surface 261 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la vente ou à la location, un local d'activités d'environ 187,50 m² bénéficiant d'une terrasse de 29,30 m² et d'un jardin de 44,30 m². Le projet offre aux occupants une grande partie d'espaces verts accessibles sur les pourtours du bâtiment. Faubourg 1317 bénéficie d'un accès direct aux différents moyens de transport en commun (métro à 7 min, bus, train.), et aux grands axes routiers de la Métropole.
Prestations du bien
- L'immeuble sera labélisé BREEAM niveau excellente.
- - Immeuble sécurisé
- - Climatisation
- - Terrasses
- - Jardins
- Surface RDC : 83,8 m²
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 83,8 | 175 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 400 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Mezzanine | 103,8 | 175 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 400 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Terrasse | 44,3 | 100 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 200 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Terrasse | 29,3 | 100 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 200 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | 1 400 HT/HC/Unité/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 25 000 HT/Unité | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule Activité 2 | Activités | 261,2 | T4 2025 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | Activité 2 | ||||||||
| Total | 261,2 m² | |||||||||||||||||
| 3 en sous-sol | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Mouillard (BUS-C6, BUS-C14, BUS-21, BUS-61, BUS-89)
- SCNF: Lyon-Vaise (France)
- Metro: Gare de Vaise (METRO-D)
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Activités | 83,8 | 175 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 400 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Mezzanine | 103,8 | 175 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 400 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Terrasse | 44,3 | 100 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 200 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Terrasse | 29,3 | 100 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 200 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | 1 400 HT/HC/Unité/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 25 000 HT/Unité | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule Activité 2 | Activités | 261,2 | T4 2025 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | Activité 2 | ||||||||
| Total | 261,2 m² | |||||||||||||||||
| 3 en sous-sol | ||||||||||||||||||
