Ref : 1131424-0L
Location Local d'activités
Location Locaux d'Activités de 120 m² et 126 m² & Local Mixte de 125 m² - Vénissieux (69200)
Vénissieux (69200)
Loyer : 44 484 € / an
Surface 371 m²
Divisible dès 120 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location à Vénissieux, très bien desservis par les transports en commun , 2 locaux d'activités de 120 m² et 126 m², ainsi qu'un local mixte d'environ 125 m².
Chaque lot dispose de places de stationnement privatives.
Ce parc d'activité à vocation artisanale, est fermé, vidéo surveillé et sécurisé par la présence continue d'un service de gardiennage.
Prestations du bien
- Lot F14 : Local d'activités avec un bureau en mezzanine de 20 m² environ.
- Sanitaire privé
- Porte sectionnelle (3 m x 3 m) + 1 porte piétonne
- 1 place de stationnement
- Lot F47 : Local d'activité avec un bureau en mezzanine
- Climatisation réversible
- Sanitaire privatif
- Porte sectionnelle de 3m x 3m + 1 porte piétonne
- 2 places de stationnement
- Lot F26A : Local mixte composé de bureaux cloisonnés et d'une surface de stockage de 56 m².
- Climatisation réversible
- Porte sectionnelle de 3m x 3m + 2 portes piétonnes.
- Stationnement à l'aplomb du local.
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 6 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Assurance : 1,90 euros HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 126 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule F47 | Activités | 126 | Juillet 2025 | 123,65 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | F47 | ||||||||
| RDC | Bureaux | 69 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Stockage | 56 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule F26A | Activités | 125 | Juillet 2025 | 120 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | F26A | ||||||||
| RDC | Activités | 100 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Bureaux | 20 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule F14 | Activités | 120 | Juillet 2025 | 115,83 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | F14 | ||||||||
| Total | 371 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL ligne 35
- Tramway: Tramway T4 à moins de 10 min
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Activités | 126 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule F47 | Activités | 126 | Juillet 2025 | 123,65 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | F47 | ||||||||
| RDC | Bureaux | 69 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Stockage | 56 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule F26A | Activités | 125 | Juillet 2025 | 120 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | F26A | ||||||||
| RDC | Activités | 100 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Bureaux | 20 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule F14 | Activités | 120 | Juillet 2025 | 115,83 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | F14 | ||||||||
| Total | 371 m² |
