Location Activité - Voiron (38500) - Nord Isère ( Ile d'Abeau / St Quentin Falavier ) - 1700 m²
Ref : 1248195-0L_malsh

Location Local d'activités

Location Local d'Activité - Voiron (38500) - 1700 m²

Voiron (38500)

Surface 1 700 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose, à 5 min de l'accès autoroutier de l'A48, à Voiron, un local d'activité d'une surface totale d'environ 1700 m² dont 400 m² de stockage sur mezzanine, et plusieurs espaces de bureaux et locaux sociaux. Ce local chauffé et sécurisé dispose d'une belle hauteur de 6 m sous faîtage, de 2 portes sectionnelles, d'une alimentation triphasée, de 25 places de parking et d'une visibilité sur la route départementale très fréquentée. Selon vos besoins, vous pourrez adapter la taille de la mezzanine et aménager les bureaux. À visiter rapidement !

Prestations du bien

  • Accès de plain-pied
  • 2 portes sectionnelles motorisées (5 m x 5 m)
  • Rideau métallique
  • Porte automatique
  • 25 places de parking
  • Hauteur la plus basse : 6 m (hors mezzanine)
  • Isolation shedisol
  • Dalle industrielle
  • Baie de brassage
  • Armoire électrique
  • Puits de lumière
  • Sas sécurisé avec porte blindée
  • Alimentation électrique triphasée
  • Sorties de secours
  • Sas à palettes sur la mezzanine
  • Chauffage aérotherme gaz
  • Bureaux
  • Sanitaires H/F
  • Vestiaires H/F
  • Salle d'archive
  • Salle de réunion
  • Salle de pause
  • Éclairage néons
  • Radiateur électrique pour les espaces non climatisés
  • Climatisation réversible
  • Sur les 1100 m² de surface d'activités, environ 100 m² de bureaux d'atelier ont été aménagés, mais sont modifiables selon les besoins du preneur.

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 1 100 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC + R+1 Bureaux 200 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Mezzanine Stockage 400 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 1 700 Immédiate 62 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 1 700 m²

Localisation et accessibilité

  • SCNF: Voiron (France)
  • Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A48 (à 5 min)