Ref : 1250306-0L
Location Local d'activités
Location Locaux d'Activités - Saint Fons (69190) - 1 238 m² divisibles à partir de 140 m²
Saint-Fons (69190)
Loyer : 130 608 € / an
Surface 1 238 m²
Divisible dès 140 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location à Saint-Fons, au sein d'un parc d'activités, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 1 238 m² divisibles en 4 lots à partir de 140 m². Ces locaux offrent des configurations flexibles comprenant des espaces de stockage avec une grande hauteur sous plafond allant jusqu'à 5,5 mètres et des bureaux climatisés. Chaque lot est équipé de porte sectionnelle motorisée. La présence d'un tarif jaune EDF et la possibilité de regrouper les trois lots font de cet ensemble un outil de travail idéal pour votre développement.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Lot SF-L de 140 m² :
- Local composé d'un atelier de 2,5 m de haut, carrelage au sol et d'un bureau de 20 m²
- 2 portes sectionnelles motorisées 2 m x 2m
- Lot SF-J de 340 m² :
- Local d'activité très lumineux comprenant :
- Un espace de stockage / activité d'environ 144 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m
- Un espace de stockage d'environ 90 m² avec une hauteur de 2,30 m (possibilité d'aménagement en bureaux)
- Un espace bureaux de 90 m², répartis en 4 bureaux
- Des locaux sociaux d'environ 16 m² comprenant une douche et 2 sanitaires, dont 1 accessible PMR
- Climatisation réversible
- Porte sectionnelle motorisée 3 m x 4 m
- EDF Tarif jaune
- Lot SF-K de 450 m² :
- Local d'activité très lumineux composé de 3 parties :
- 160 m² d'activité avec une hauteur de 5,5 m
- 110 m² d'activité avec une hauteur de 2,5 m
- 180 m² de bureaux climatisés, parquet au sol
- + locaux sociaux, cuisine équipée et open-space lumineux et climatisé (possibilité bureaux supplémentaires)
- EDF Tarif jaune
- Possibilité de regrouper les 3 lots (SF-L, SF-J et SF-K) pour une surface totale d'environ 930 m²
- Lot SFM-L de 308 m² :
- Local mixte composé
- Au rdc, un espace de stockage/atelier (HSP 2,8m) d'une surface totale de 195 m², équipé de 3 portes sectionnelles motorisées ainsi que des sanitaires privés
- Au R+1, un espace de bureaux au R+1 d'une surface de 112 m² avec entrée indépendante. Il se compose de 5 bureaux cloisonnés, équipé de climatisations réversibles et d'un espace kitchenette.
- Stationnement privatif
- Possibilité de bureaux supplémentaires
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Assurance : 4,99 euros HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 250 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 90 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule SF-J | SF-J | Activités | 340 | Immédiate | 104,12 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | SF-J | |||||||
| Activités | 270 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 180 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule SF-K | SF-K | Activités | 450 | Immédiate | 106,67 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | SF-K | |||||||
| Activités | 120 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 20 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule SF-L | SF-L | Activités | 140 | Immédiate | 114,29 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | SF-L | |||||||
| R+1 | Bureaux | 113 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 195 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule SFM-L | SFM-L | Activités | 308 | Immédiate | 101,3 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | SFM-L | |||||||
| Total | 1 238 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Gare TER de Saint-Fons à 800 m
- Autoroute: A proximité immédiate du Périphérique et de l'A7
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 250 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 90 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule SF-J | SF-J | Activités | 340 | Immédiate | 104,12 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | SF-J | |||||||
| Activités | 270 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 180 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule SF-K | SF-K | Activités | 450 | Immédiate | 106,67 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | SF-K | |||||||
| Activités | 120 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 20 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule SF-L | SF-L | Activités | 140 | Immédiate | 114,29 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | SF-L | |||||||
| R+1 | Bureaux | 113 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 195 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule SFM-L | SFM-L | Activités | 308 | Immédiate | 101,3 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | SFM-L | |||||||
| Total | 1 238 m² |
