Ref : 2197082-0
Location Bureau
Bureau Brignais
Brignais (69530)
Loyer : 125 280 € / an
Surface 696 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location ce bâtiment indépendant de 696 m² sur un terrain de 2 750 m², situé dans le secteur économique de Brignais. La localisation offre un accès rapide aux axes majeurs du bassin lyonnais. Ce bien récent se compose au rez-de-chaussée de 146 m² de stock léger équipé d'une porte motorisée 2,5 x 2,5 m et de 202 m² de bureaux en open-space avec cuisine et réunion. Le R+1 regroupe 348 m² de bureaux cloisonnés, détente, réunion et salle informatique. Les locaux bénéficient de la climatisation réversible, de stores, d'une terrasse en caillebotis et de 27 parkings. Une extension de 320 m² avec 17 parkings est envisageable.
Prestations du bien
- Plateau de bureaux, réparti comme suit :
- Rdc :
- 146 m² de stock léger
- 202 m² de bureaux en open-space, espace cuisine, salle de réunion, salle de sport
- R+1 :
- 348 m² environ de bureaux cloisonnés, espace détente, salle de réunion salle informatique
- Possibilité de faire un étage supplémentaire d'une surface de 320 m² environ et de
- rajouter 17 places de parking
- Terrasse en caillebotis
- Sol carrelé au Rdc et moquette à l'étage
- Cuisine et espace détente
- Sanitaires privatifs, douche
- Baie informatique, réseau déployé
- Climatisation réversible dans chaque bureau
- 27 parkings
- Stores aux fenêtres / Porte de Garage Motorisé 2,5 x2,5
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 7 549 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 348 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 202 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 146 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 696 | Après accord | 180 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 514,37 m² HD | 4 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 696 m² | |||||||||||||||||
| 27 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes 112 et 220
- SCNF: Gare de Brignais à 5 min et Gare Perrache à 20 min
- Autoroute: A450 à 3 min
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| R+1 | Bureaux | 348 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 202 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 146 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 696 | Après accord | 180 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 514,37 m² HD | 4 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 696 m² | |||||||||||||||||
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