Ref : 2183075-0L
Location Bureau
Bureau Lyon 2
Lyon 2 (69002)
Loyer : 30 000 € / an
Surface 110 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location des locaux à usage de bureaux d'une surface de 110 m² en rez-de-chaussée. Situé au sein d'un pôle tertiaire et commerçant majeur, ce bien dispose d'une desserte optimale via le tramway et la gare routière et ferroviaire à proximité. Les locaux comprennent 6 parkings extérieurs privatifs. L'agencement se compose d'un accueil, de 3 bureaux individuels, d'1 salle de réunion, d'un espace kitchenette, d'un local archives et de sanitaires privatifs. Côté prestations techniques, le lot est équipé d'une climatisation réversible, d'un sol souple aspect parquet, de faux plafonds, de la fibre optique et d'un réseau informatique déployé.
Prestations du bien
- Un accueil
- 3 bureaux individuels
- 1 salle de réunion
- Un espace kitchenette
- Un local archives
- Sol souple aspect parquet
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Fibre optique et réseau déployé
- Sanitaires privatifs
Informations financières
- Charges minimales : 1 400 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 800 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 110 | Janvier 2027 | 272,73 HT/HC/m²/an | 1 400 HT/a | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | 1 200 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total | 110 m² | |||||||||||||||||
| 6 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- SCNF: Lyon-Perrache-Voyageurs (SNCF), Lyon Perrache (SNCF)
- Tramway: T2, T1 , Sainte-Blandine (Tramways)
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| RDC | Bureaux | 110 | Janvier 2027 | 272,73 HT/HC/m²/an | 1 400 HT/a | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | 1 200 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total | 110 m² | |||||||||||||||||
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