Ref : 1413830-0L
Location Bureau
Bureaux - A louer - A partir de 68 m² - SAINT RAMBERT
Saint-Just-Saint-Rambert (42170)
Loyer : 23 760 € / an
Surface 137 m²
Divisible dès 68 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location une surface à usage tertiaire d'environ 137 m², divisible en deux lots indépendants à partir de 68 m², située à Saint-Just-Saint-Rambert. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un visuel exceptionnel, idéal pour développer une activité professionnelle ou commerciale.
Livrés bruts béton avec les fluides en attente, les locaux offrent une grande liberté d'aménagement permettant de concevoir des espaces sur mesure selon vos besoins. Les deux lots disposent d'entrées indépendantes, facilitant une occupation par plusieurs utilisateurs ou une organisation distincte des activités.
Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire pour les utilisateurs et leurs visiteurs.
Ce plateau représente une opportunité idéale pour des entreprises souhaitant s'implanter dans des locaux neufs à aménager, dans un environnement accessible et en développement.
Prestations du bien
- Une surface de 137 m² divisible en 2 lots de 68 et 69 m²
- Surface brute béton fluides en attente
- Menuiseries Aluminium verre sécurit
- 2 entrées indépendantes
- 2 parkings privatifs
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 69 | Immédiate | 172,17 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 68 | Immédiate | 174,71 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 137 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Andrézieux (Gare SNCF)
- Autoroute: A 72 - Sortie Montbrison 8b
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Bureaux | 69 | Immédiate | 172,17 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 68 | Immédiate | 174,71 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 137 m² |
