Ref : 1228058-0L
Location Bureau
LYON 9 - Bureaux de 171 m² - A LOUER
Lyon 9 (69009)
Loyer : 33 120 € / an
Surface 171 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location, des bureaux d'une surface d'environ 171 m² au R+3, avec une terrasse privative de 94 m² dans le 9ème arrondissement de Lyon. Bâtiment neuf, Accessibilité PMR, 2 places de parking extérieures privatives incluses, et un parking pour les clients.
Prestations du bien
- Composition :
- Local de 171 m²
- 94 m² de terrasse privative
- 2 places de parking extérieur privatives
- + parking pour les clients
- Prestations :
- Immeuble neuf (2021)
- Livré brut de béton, fluides en attente
- Aménagements à prévoir
- Ascenseur
- Local vélo
- Clause de non-concurrence : médecins généralistes et chirurgiens dentistes
Informations financières
- Charges minimales : 200 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 3 000 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Franchise de loyer de 6 mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 171 | Immédiate | 2 400 /an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 3 | Terrasse | 94 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 265 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: La Voûte (BUS-S11, BUS-43, BUS-31), Niepce (BUS-S4), Gare de Vaise (BUS-118, BUS-115, BUS-89D, BUS-84, BUS-10E, BUS-10, BUS-C6E
- SCNF: Lyon-Vaise (France)
- Metro: Gare de Vaise (METRO-D), Hénon (METRO-C)
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 171 | Immédiate | 2 400 /an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 3 | Terrasse | 94 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 265 m² |
