Ref : 1228058-0L
Location Bureaux
Nous vous proposons à la location, des bureaux d'une surface d'environ 171 m² au R+3, avec une terrasse privative de 94 m² dans le 9ème arrondissement de Lyon. Bâtiment neuf, Accessibilité PMR, 2 places de parking extérieures privatives incluses, et un parking pour les clients.
Lyon 9 (69009)
Loyer : 194 € HT HC / m² / an
Surface 171 m²
Surfaces des locaux
| Étage | Type | Surface m² | Loyer € HT HD HC / m² |
|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 171 | |
| 3 | Terrasse | 94 |
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location, des bureaux d'une surface d'environ 171 m² au R+3, avec une terrasse privative de 94 m² dans le 9ème arrondissement de Lyon. Bâtiment neuf, Accessibilité PMR, 2 places de parking extérieures privatives incluses, et un parking pour les clients.
Prestations du bien
- Composition :
- Local de 171 m²
- 94 m² de terrasse privative
- 2 places de parking extérieur privatives
- + parking pour les clients
- Prestations :
- Immeuble neuf (2021)
- Livré brut de béton, fluides en attente
- Aménagements à prévoir
- Ascenseur
- Local vélo
- Clause de non-concurrence : médecins généralistes et chirurgiens dentistes
Informations financières
- Charges minimales : 2 400 €
- Bail : 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 3 000 €
- Informations location :
Franchise de loyer de 6 mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
- Régime fiscal : Non soumis à la T.V.A.
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Localisation et accessibilité
- SNCF Lyon-Vaise (France)
Bus La Voûte (BUS-S11, BUS-43, BUS-31), Niepce (BUS-S4), Gare de Vaise (BUS-118, BUS-115, BUS-89D, BUS-84, BUS-10E, BUS-10, BUS-C6E), Mouillard (BUS-89, BUS-61, BUS-21, BUS-C14, BUS-C6), Rochecardon (BUS-71, BUS-23, BUS-22, BUS-20, BUS-2), Duchère Piscine (BUS-66), Rue d'Ypres (BUS-40)
Métro Gare de Vaise (METRO-D), Hénon (METRO-C)
