Location Bureaux - Lyon 9 (69009) - Lyon 9° / Vaise - 148 m²
Ref : 1097381-0_malsh

Location Bureaux

Location et Vente Bureaux - Lyon 9 (69009) - 2263 m² divisibles à partir de 148 m²

Lyon 9 (69009)

Loyer : 195 € HT HC / m² / an

Surface 2 554 m²
Divisible dès 148 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la vente ou à la location plusieurs lots de bureaux à partir de 252 m² et 149 m² de réserve. Le projet offre aux occupants une grande partie d'espaces verts accessibles sur les pourtours du bâtiment.Faubourg 1317 bénéficie d'un accès direct aux différents moyens de transport en commun (métro à 7 min, bus, train.), et aux grands axes routiers de la Métropole.

Prestations du bien

  • L'immeuble sera labélisé BREEAM niveau excellente.
  • - Immeuble sécurisé
  • - Climatisation
  • - Terrasses
  • - Jardins

Informations financières

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1SS Réserve 148,98 T4 2025 60 HT/HC/m²/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 342,46 HT/m² 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 24
1 Bureaux 290,26 T4 2025 185 HT/HC/m²/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 850 HT/m² 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 1.1
2 Bureaux 355,87 T4 2025 190 HT/HC/m²/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 950 HT/m² 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 9
2 Bureaux 261,28 T4 2025 190 HT/HC/m²/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 950 HT/m² 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 8
3 Bureaux 355,95 T4 2025 190 HT/HC/m²/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 950 HT/m² 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 13
3 Bureaux 261,28 T4 2025 190 HT/HC/m²/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 950 HT/m² 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 12
4 Bureaux 544 T4 2025 195 HT/HC/m²/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 700 m² HT 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 4.1
4 Terrasse 58,66 T4 2025 100 HT/HC/m²/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 200 m² HT 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 4.1
5 Bureaux 337,11 T4 2025 190 HT/HC/m²/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 100 HT/m² 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 20 à 23
5 Terrasse 157,59 T4 2025 100 HT/HC/m²/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 200 HT/m² 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 20 à 23
2SS Parkings - T4 2025 1 400 HT/HC/Unité/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 25 000 HT/Unité 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 2 770,98 m²
35

Localisation et accessibilité

  • Bus: Mouillard (BUS-C6, BUS-C14, BUS-21, BUS-61, BUS-89)
  • SCNF: Lyon-Vaise (France)
  • Metro: Gare de Vaise (METRO-D)