Indisponible
Ref : 1097381-0_malsh
Location Bureau
Location et Vente Bureaux - Lyon 9 (69009) - 2263 m² divisibles à partir de 148 m²
Lyon 9 (69009)
Surface 2 554 m²
Divisible dès 148 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la vente ou à la location plusieurs lots de bureaux à partir de 252 m² et 149 m² de réserve. Le projet offre aux occupants une grande partie d'espaces verts accessibles sur les pourtours du bâtiment.Faubourg 1317 bénéficie d'un accès direct aux différents moyens de transport en commun (métro à 7 min, bus, train.), et aux grands axes routiers de la Métropole.
Prestations du bien
- L'immeuble sera labélisé BREEAM niveau excellente.
- - Immeuble sécurisé
- - Climatisation
- - Terrasses
- - Jardins
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SS | Réserve | 148,98 | T4 2025 | 60 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 342,46 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 24 | ||||||
| 1 | Bureaux | 290,26 | T4 2025 | 185 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 850 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 1.1 | ||||||
| 2 | Bureaux | 355,87 | T4 2025 | 190 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 950 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 9 | ||||||
| 2 | Bureaux | 261,28 | T4 2025 | 190 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 950 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 8 | ||||||
| 3 | Bureaux | 355,95 | T4 2025 | 190 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 950 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 13 | ||||||
| 3 | Bureaux | 261,28 | T4 2025 | 190 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 950 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 12 | ||||||
| 4 | Bureaux | 544 | T4 2025 | 195 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 700 m² HT | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 4.1 | ||||||
| 4 | Terrasse | 58,66 | T4 2025 | 100 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 200 m² HT | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 4.1 | ||||||
| 5 | Bureaux | 337,11 | T4 2025 | 190 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 100 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 20 à 23 | ||||||
| 5 | Terrasse | 157,59 | T4 2025 | 100 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 200 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 20 à 23 | ||||||
| 2SS | Parkings | - | T4 2025 | 1 400 HT/HC/Unité/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 25 000 HT/Unité | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 2 770,98 m² | |||||||||||||||||
| 35 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Mouillard (BUS-C6, BUS-C14, BUS-21, BUS-61, BUS-89)
- SCNF: Lyon-Vaise (France)
- Metro: Gare de Vaise (METRO-D)
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 1SS | Réserve | 148,98 | T4 2025 | 60 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 342,46 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 24 | ||||||
| 1 | Bureaux | 290,26 | T4 2025 | 185 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 850 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 1.1 | ||||||
| 2 | Bureaux | 355,87 | T4 2025 | 190 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 950 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 9 | ||||||
| 2 | Bureaux | 261,28 | T4 2025 | 190 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 950 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 8 | ||||||
| 3 | Bureaux | 355,95 | T4 2025 | 190 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 950 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 13 | ||||||
| 3 | Bureaux | 261,28 | T4 2025 | 190 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 950 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 12 | ||||||
| 4 | Bureaux | 544 | T4 2025 | 195 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 700 m² HT | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 4.1 | ||||||
| 4 | Terrasse | 58,66 | T4 2025 | 100 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 200 m² HT | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 4.1 | ||||||
| 5 | Bureaux | 337,11 | T4 2025 | 190 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 100 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 20 à 23 | ||||||
| 5 | Terrasse | 157,59 | T4 2025 | 100 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 200 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 20 à 23 | ||||||
| 2SS | Parkings | - | T4 2025 | 1 400 HT/HC/Unité/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 25 000 HT/Unité | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 2 770,98 m² | |||||||||||||||||
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