Ref : 1078323-0L
Location Bureau
LYON 9 - Bureaux de 324 m² - A LOUER
Lyon 9 (69009)
Loyer : 51 960 € / an
Surface 324 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location une surface de bureaux de 324 m² idéalement située à Lyon 9, à proximité immédiate du quartier dynamique de Vaise.
L'agencement permet une grande flexibilité d'aménagement, favorisant aussi bien les espaces collaboratifs que les bureaux individuels.
Un atout rare : une terrasse en rooftop offrant un espace extérieur agréable.
Une surface d'archives d'environ 40 m² en sous-sol complète ce bien, permettant un stockage pratique.
Des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles, facilitant l'accueil des collaborateurs.
Enfin, la localisation est idéale avec un accès immédiat à la gare de Vaise, au métro et aux axes principaux, assurant une excellente desserte.
Prestations du bien
- Parquet
- Sanitaires privatifs
- Ascenseur
- Terrasse au dernier étage
- 40 m² d' archives en sous sol
Informations financières
- Charges minimales : 708 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 7 225 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 324,7 | 31 mars 2026 | 160 HT/HC/m²/an | 8 500 HT/an | 10 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 324,7 m² | |||||||||||||||||
| 6 en sous-sol | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- SCNF: Lyon-Vaise (France)
- Metro: Gare de Vaise (METRO-D)
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| 3 | Bureaux | 324,7 | 31 mars 2026 | 160 HT/HC/m²/an | 8 500 HT/an | 10 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 324,7 m² | |||||||||||||||||
| 6 en sous-sol | ||||||||||||||||||
