Location Bureaux - Montluel (01120) - Côtière (Ain/A42/Beynost/Dagneux/Montluel) - 3048 m²
Ref : 1013321-0

Location Bureau

MONTLUEL - Local d'Activité de 3048 m² - A VENDRE OU A LOUER

Montluel (01120)

Surface 3 048 m²

Description du bien

Au sein d'un réel Business Village mêlant activités tertiaires et industrielles, dans un ensemble immobilier en construction, nous vous proposons à la vente ou à la location dans plusieurs bâtiments neufs, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 6 864 m² divisibles en plusieurs lots. Nombreux emplacements de parking extérieurs.

Prestations du bien

  • Portes sectionnelles automatiques (L : 3,5 m - H : 4 m)
  • Éclairage extérieur
  • Aménagements paysagers (noues, plantations, espaces
  • pelousés)
  • Locaux OM et vélos
  • 24 emplacements de parking extérieurs (Parkings privatifs
  • associés aux lots)
  • Charpente métallique
  • Hauteur sous pannes dans la partie activité : 6 m
  • Hauteur libre au-dessus des mezzanines : 2,50 m sous
  • panne en façade
  • Structure : bardage double peau
  • Couverture : bac acier / Isolation
  • Résistance de la dalle béton du rez-de-chaussée : 1,5 T/
  • Surcharge admissible en mezzanine : 250kg/m²
  • Murs séparatifs entre les lots en agglos coupe-feu ½ h
  • Voute d'éclairage par lot d'activité
  • Activités chauffées : gaz par radiant
  • Bureaux équipés en mezzanines aménagées (hors
  • cloisonnement)
  • Sanitaires privatifs pour chaque lot

Diagnostic énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

G 451

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Localisation et accessibilité

  • SNCF Montluel (SNCF)