Ref : 2088980-0
Location Local commercial
Local commercial / retail à vendre ou à louer - Secteur Ruy- Montceau - d'une surface de 1 423 m2 (divisible)
Badinières (38300)
Loyer : 170 760 € / an
Surface 1 423 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose un bâtiment indépendant d'environ 1 423 m2 adapté à une activité de retail, situé sur le secteur de Ruy-Montceau. Il développe 1 146 m2 en rez-de-chaussée et 277 m2 en sous-sol, avec quai de
déchargement, monte-charge, climatisation et 50 places de stationnement. Le local est divisible à partir de 400 m2, offrant une grande souplesse d'exploitation.
Prestations du bien
- Climatisation
- Quai de déchargement
- Monte charge
- 50 places de parkings
- Bâtiment indépendant
- Visibilité :Très bonne
- Flux véhicules :Important
Informations financières
- Charges minimales : À définir
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | Locaux Commerciaux | 277 | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 1 146 | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 1 423 | Après accord | 170 760 HT/HC/m²/an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 423 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Gare de Bourgoin-Jallieu à 6 min
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | Locaux Commerciaux | 277 | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 1 146 | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 1 423 | Après accord | 170 760 HT/HC/m²/an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 423 m² |
