Ref : 1419168-0L
Location Local commercial
Local commercial à louer - Brignais - d'une surface de 143m²
Brignais (69530)
Loyer : 23 508 € / an
Surface 145 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à louer, boutique d'angle en emplacement n°1 à Brignais. Environ 90 m² d'espace de vente + 55
m² de réserve. Beau linéaire vitrine sur un axe commerçant majeur, parkings à proximité immédiate. Commune dynamique de première couronne lyonnaise : croissance résidentielle, forte densité de population, offre commerciale locale diversifiée, nombreux nouveaux logements autour de la gare et des pôles de transport.
Prestations du bien
- Activités autorisées : Tous commerces
- Visibilité :Très bonne
- Flux piéton :Important
- Flux véhicules :Important
- Angle de rue : oui
Informations financières
- Charges minimales : À définir
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 705 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 90 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Réserve | 55 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 145 | Après accord | 162,07 HT/HC/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | |||||||||
| Total | 145 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes C10, 12, 165,214, 220, 222 et 245
- SCNF: Gare de Brignais à 4 min
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Locaux Commerciaux | 90 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Réserve | 55 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 145 | Après accord | 162,07 HT/HC/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | |||||||||
| Total | 145 m² |
