Ref : 1290007-0L
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL - 322 M² - BRIGNAIS
Brignais (69530)
Loyer : 36 000 € / an
Surface 367 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial indépendant d'environ 322 m² situé à Brignais, à l'entrée du centre-ville, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un fort flux de véhicules.
Ce bâtiment autonome offre une excellente visibilité et une implantation idéale pour une activité commerciale souhaitant profiter d'un passage régulier et d'une bonne exposition.
Le local dispose d'une configuration fonctionnelle avec une surface principale de vente, complétée par des espaces annexes et une réserve.
Une arrière-boutique ainsi que des dépendances viennent renforcer la modularité et les possibilités d'exploitation du site.
Les prestations comprennent la climatisation, une terrasse privative ainsi qu'un appentis extérieur de plus de 37 m².
Le bien bénéficie également de 8 places de stationnement réservées, facilitant l'accueil de la clientèle et du personnel.
Prestations du bien
- Appentis extérieur de 37,44m²
- Bâtiment indépendant
- Climatisation
- Terrasse privative
- 8 stationnement réservé au commerce
- 2 Panneaux publicitaire sur rue (TLPE)
- Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances avec possibilité de restauration sans extraction
- Activités interdites : Non souhaité : boite de nuit
- Zone d'implantation :Centre-Ville
- Visibilité :Bonne
- Type de rue :Rue
- Flux piéton :Moyen
- Flux véhicules :Élevé
- Arrière boutique : oui
- Dépendances : oui
- Réserve :17,29 m²
Informations financières
- Charges minimales : 120 €
- Bail : Bail Dérogatoire (précaire)
- Taxe foncière : 1 210 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 28,29 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 321,77 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Réserve | 17,29 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Local commercial | Local commercial | Locaux Commerciaux | 367,35 | Immédiate | 98 HT/HC/m²/an | 1 440 /an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire (précaire) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Local commercial | ||||||
| Total | 367,35 m² |
Localisation et accessibilité
- Autoroute: Accès A450 à proximité
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| R+1 | Bureaux | 28,29 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 321,77 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Réserve | 17,29 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Local commercial | Local commercial | Locaux Commerciaux | 367,35 | Immédiate | 98 HT/HC/m²/an | 1 440 /an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire (précaire) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Local commercial | ||||||
| Total | 367,35 m² |
