Ref : 2203083-0L
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 63 m² + COUR PRIVATIVE 20 m² - LYON 6
Lyon 6 (69006)
Loyer : 13 008 € / an
Surface 63 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 63 m², idéalement situé au 101 rue Tronchet, au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon. Entièrement rénové en 2023, ce bien en parfait état offre un agencement fonctionnel comprenant une pièce d'accueil principale avec vitrine et porte vitrée donnant sur rue, un accès direct à l'allée de l'immeuble, deux bureaux au calme donnant sur une cour privative de 20 m² ainsi que deux sanitaires (WC) indépendants. Côté confort et équipements, le local est doté d'une climatisation réversible (pompe à chaleur). Idéal pour une boutique de commerce de détail, un cabinet médical/paramédical, une agence de services ou une activité tertiaire souhaitant s'implanter au sein d'un quartier dynamique et commerçant. Le bien est libre et disponible immédiatement à la location dans le cadre d'un bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite !
Prestations du bien
- Entièrement rénové en 2023
- Pièce principale avec vitrine et porte vitrée donnant sur rue
- Porte d'accès à l'allée de l'immeuble
- 2 bureaux donnant sur cour privative
- 2 WC indépendants
- Climatisation réversible
Informations financières
- Charges minimales : À définir
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 635 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 63 | Immédiate | 206,35 HT/HC/m²/an | 800 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 63 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C1 / C6 / 38 à 3 min à pied (Arrêt Garibaldi - Tronchet ou Masséna)
- SCNF: Gare Part-Dieu à 5 min, Gare Perrache ~8 min (Direct via Métro A)
- Metro: Métro A à 3 min à pied (Station Masséna), Métro B
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 63 | Immédiate | 206,35 HT/HC/m²/an | 800 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 63 m² |
