Ref : 2110483-0L
Location Local commercial
Location Local commercial Restauration / Brasserie - Roanne (42300) - 489 m²
Roanne (42300)
Loyer : 71 604 € / an
Surface 489 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'une zone commerciale dans le centre-ville de Roanne, un local commercial d'une surface totale d'environ 489 m² comprenant une salle de restauration au RDC et des locaux techniques et une réserve de 81 m² au sous-sol. Ce local est aménagé pour une activité CHR.
Prestations du bien
- Destination : Restauration / Brasserie (ERP - débits de boisson)
- Local aménagé pour activité CHR
- Cuisine professionnelle existante
- Gaines d'extraction / soufflage
- Accès livraisons dédié
- Locaux techniques
- Réserve de 81 m²
- Configuration fonctionnelle pour exploitation immédiate
- Extracteur de fumées : oui
Informations financières
- Charges minimales : 208 €
- Bail : commercial
- Taxe foncière : 9 483 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Diagnostic énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
G 476
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C 13
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de GES
Emissions de GES très importantes
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + R-1 | Locaux Commerciaux | 489 | Immédiate | 146,42 HT/HC/m²/an | 2 500 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 489 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Gare de Roanne à 100 m
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| RDC + R-1 | Locaux Commerciaux | 489 | Immédiate | 146,42 HT/HC/m²/an | 2 500 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 489 m² |
