Ref : 1437294-0L
Location Local d'activités
Location Local d'activités - Beauvallon (69700) - 600 m²
Chassagny (69700)
Loyer : 40 200 € / an
Surface 600 m²
Description du bien
MALSH Realty vous vous propose à la location à 8 min de Givors et de Mornant sur le secteur Beauvallon, un local d'activités fonctionnel d'une surface totale d'environ 600 m² comprenant 520 m² d'activités / stockage et 80 m² de bureaux aménagés. Ce local convient parfaitement aux activités artisanales, industrielles légères ou de services nécessitant une zone de manoeuvre confortable et des accès adaptés. La partie activité dispose d'une large surface exploitable, de 2 portes sectionnelles, d'un pont roulant, d'une hauteur utile de 3 à 6 mètres ainsi que d'un accès poids lourds de plain-pied. Les bureaux, situés en façade, offrent des espaces cloisonnés, lumineux, équipés en RJ45 et raccordés à la fibre optique.
La desserte poids lourds et la voierie lourde facilitent la logistique quotidienne.
Disponible en Janvier 2026 !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès poids lourds
- Voierie lourde
- 2 portes sectionnelles
- Pont roulant
- Parkings à l'aplomb du local
- Hauteur utile de 3 à 6 m
- Sol : dalle béton
- Bureaux aménagés
- Faux-plafonds
- Double vitrage
- Sanitaires
- Câblage informatique RJ45
- Fibre optique raccordée
- Accès PMR
- Chauffage
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
Vous souhaitez nous joindre ?
Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 520 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 80 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 600 | Janvier 2026 | 67 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 600 m² |
Localisation et accessibilité
- Autoroute: Accès par les autoroutes A450, A47 et A7
Ces biens pourraient vous intéresser
Ces articles peuvent vous intéresser
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 520 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 80 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 600 | Janvier 2026 | 67 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 600 m² |
