Ref : 2163787-0L
Location Local d'activités
Location Local d'Activités - Chasse sur Rhône (38670) - 510 m²
Chasse-sur-Rhône (38670)
Loyer : 40 380 € / an
Surface 510 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au coeur de la dynamique zone d'activités des Platières à Chasse-sur-Rhône, au sein d'un parc sécurisé, nous vous proposons à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 510 m². Ce bien se compose d'une surface d'activités bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 6 m), complétée par des bureaux aménagés d'environ 80 m² et deux mezzanines à usage de stockage totalisant environ 70 m². Fonctionnel et bien équipé, le local dispose notamment de bureaux climatisés, de prestations de qualité, ainsi que d'un accès logistique facilité grâce à des portes sectionnelles. Ce bien est idéal pour des activités artisanales, industrielles légères ou de stockage.
Disponible : Après accord !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- 2 portes sectionnelles (3 m x 3,50 m)
- 2 portes piétonnes
- 6 places de parking
- Charpente métallique
- Hauteur la plus haute : 6 m
- Dalle industrielle
- Mezzanines brutes : stockage
- Bureaux
- Faux plafond
- Sol PVC
- Éclairage LED
- 1 sanitaire
- Climatisation
Informations financières
- Charges minimales : 233 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 4 720 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | 70 | 18 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| RDC | Activités | 360 | 18 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 80 | 18 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 18 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 4 & 5 | Activités | 510 | Après accord | 79,16 HT/HC/m²/an | 2 800 HT/an | 18 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | 4 & 5 | |||||||
| Total | 510 m² | |||||||||||||||||
| 6 extérieur | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Ligne de bus L'va (Bus à l'entrée de la ZA des Platières depuis les gares SNCF)
- SCNF: Gare de Chasse-sur-Rhône à 5 min
- Autoroute: A proximité immédiate de l'échangeur de l'A46 (Rocade Est), de l'A7 et de l'A47
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| Mezzanine | 70 | 18 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| RDC | Activités | 360 | 18 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 80 | 18 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 18 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 4 & 5 | Activités | 510 | Après accord | 79,16 HT/HC/m²/an | 2 800 HT/an | 18 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | 4 & 5 | |||||||
| Total | 510 m² | |||||||||||||||||
| 6 extérieur | ||||||||||||||||||
